499 900 $
16 Rue Graham
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
146.8 MC
Salles de bain
1
MLS® 25648822
Description de la propriété
Duplex situé dans le quartier St-Jean-Bosco comprenant un 5 ½ qui peux etre libre à l'acheteur et un 3 ½ déjà loué. Le logement principal offre 3 chambres. Belle cour arrière, parfait pour profiter de l'extérieur. Situé près du parc de la Gatineau et de l'université, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Occasion à saisir dans un secteur recherché offrant tranquillité et proximité des services.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.0x7.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13.0x15.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.9x15.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.0x7.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 6.0x7.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.0x13.0 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.0x14.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 5.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 2ième étage | 7.0x12.0 P | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 8.0x10.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.0x14.0 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.0x7.0 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 056 $ |
| Taxes scolaires | 244 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 146.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière,réfrigérateur,2 réservoir eau chaude,lave vaisselle Logement du haut : cuisinière,réfrigérateur,laveuse,sécheuse |
| Superficie du terrain | 518.4 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 16.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 31.49 M |
| Année de construction | 1950 |
| Évaluation municipale (terrain) | 285 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 47 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 332 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 12 960 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
