274 900 $
17 Imp. de la Roseraie 18
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
87.4 Mètres carrés
Salles de bain
1
MLS® 25698709
Description de la propriété
WOW!! RARE! Magnifique condo sur 2 étages situé au 17 imp. de la Roseraie, app.18 ! Cette propriété soigneusement entretenue offre 2 chambres à coucher,une aire de vie lumineuse,un chaleureux foyer au bois,une disposition fonctionnelle et tout le confort d'une maison unifamiliale.Profitez de 2 balcons privés,dont un à la chambre principale et un au salon.Thermopompe murale 2022 et chauffe-eau 2025, plafonds modernisés.Copropriété très bien administrée avec piscine creusée,terrain de tennis et centre communautaire. Secteur recherché Manoir-des-Trembles,à seulement 5 mins d'Ottawa,parc de la Gatineau,pistes cyclables et de tous les services!
Visites libres
Dimanche 19 juillet de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2e niveau | 6.11 X 9.5 p | Céramique |
| Salle à manger | 2e niveau | 7.8 X 9.9 p | Plancher flottant |
| Salon | 2e niveau | 12.9 X 9.9 p irr | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 2e niveau | 7.9 X 9.1 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3e niveau | 10.1 X 17.5 p irr | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3e niveau | 8.1 X 11.3 p irr | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3e niveau | 10.6 X 5.6 p irr | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 984 $ |
| Taxes scolaires | 186 $ |
| Frais de copropriété | 4 248 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 248 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 87.4 Mètres carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, thermopompe (2022) avec garantie pièces de 10 ans, réservoir d'eau chaude (2025), ainsi que les stores du salon et de la chambre secondaire (la plus petite) située au 2e étage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux, tringles, pôles à rideaux, tablettes salle de bain |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 55 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 205 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 260 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 2nd |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois |
| Buanderie | 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Bienvenue au 17, impasse de la Roseraie, app. 18, un magnifique condo sur deux étages situé dans le très recherché secteur du Manoir-des-Trembles à Gatineau. Offrant une disposition fonctionnelle, une ambiance chaleureuse et un emplacement exceptionnel, cette propriété est idéale pour un premier acheteur, un professionnel ou toute personne désirant profiter d'un style de vie pratique à quelques minutes d'Ottawa. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité des espaces de vie et l'entretien irréprochable de la propriété. Le salon, agrémenté d'un chaleureux foyer au bois, constitue un espace de détente accueillant et donne accès à un premier balcon privé. La salle à manger s'intègre harmonieusement à la cuisine, créant un espace convivial parfait pour le quotidien et les réceptions. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher de bonnes dimensions, dont la chambre principale qui bénéficie d'un accès direct à un deuxième balcon privé. Une salle de bain complète dessert cet étage, offrant une disposition pratique et fonctionnelle. Caractéristiques principales : - Condo sur deux étages offrant le confort d'une maison -2 chambres à coucher -Foyer au bois -2 balcons privés, dont un accessible par la chambre principale et un par le salon -Aire de vie lumineuse et bien aménagée -Cuisine ouverte sur la salle à manger Améliorations et inclusions : -Thermopompe murale installée en 2022 (garantie de 10 ans sur les pièces) -Chauffe-eau remplacé en 2025 -Stores du salon et de la chambre secondaire inclus -Lave-vaisselle inclus. -Plafonds modernisés avec une finition lisse (texture « popcorn » retirée) -Intérieur entièrement repeint Cette copropriété se distingue par son excellente gestion et sa saine administration, offrant une tranquillité d'esprit aux copropriétaires. Les résidents bénéficient également de plusieurs installations communes de qualité : - Piscine creusée - Terrain de tennis - Centre communautaire situé au 2, impasse de la Roseraie, disponible pour vos réceptions et événements à faible coût L'emplacement est sans contredit l'un des plus grands atouts de cette propriété. Vous serez à proximité du parc de la Gatineau, des pistes cyclables, des écoles, des garderies, des épiceries, des restaurants, du transport en commun et de tous les services essentiels. Le pont Champlain et le centre-ville d'Ottawa sont accessibles en seulement quelques minutes. Une occasion exceptionnelle d'acquérir un condo soigneusement entretenu offrant confort, qualité de vie et emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gatineau. Pour obtenir plus d'information ou planifier une visite privée, communiquez avec Jonathan Lamirande au 819-303-1809. Cadastres des parties communes (Cadastre du Québec) : 1 794 986, 1 794 987, 1 794 988, 1 794 989, 1 794 990, 1 794 991, 1 794 992, 1 794 993, 1 794 994 |
