694 900 $
162-162C Rue Fraser
Thurso
Thurso
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
2191 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25704433
Description de la propriété
Immeuble à revenus au coeur d'une ville dynamique, transformé avec soin en 4 logements alliant style, confort et rentabilité. La section d'origine offre un 1 chambre au RDC avec terrasse et un logement mansardé à l'étage avec grand balcon. La partie récente (2018) comprend un vaste 2 chambres au RDC avec porte-patio, ainsi qu'un 2 chambres lumineux au sous-sol. Garage triple isolé, remise, galerie en façade et locataires stables. Occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Garage triple 40x26.Remise 16x12.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 412 $ |
| Taxes scolaires | 348 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2191 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Les 4 réservoirs à eau chaude, la remise, les 3 ouvre-porte électriques du garage. Lave-vaisselle du 162. Lave-vaisselle du 162A. Thermopompe du 162B, Thermopompe du 162C. Échangeur d'air du 162B. Échangeur d'air du 162c. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens, accessoires et effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 60 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 48 |
| Superficie du terrain | 12215 |
| Dimension de la façade du terrain | 94 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 129 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 422 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 486 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Code année construction | |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 49 200 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton, Pierre |
| Garage | Autre, Détaché |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Autre, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
Addendas
| Situé au coeur d'une ville dynamique où il fait bon vivre, cet immeuble à revenus se distingue par son caractère unique. Ancienne résidence unifamiliale, il a été transformé avec soin en un 4PLEX harmonieux, alliant style, confort et rentabilité. La section d'origine accueille un logement 1 chambre au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse généreuse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À l'étage, un logement mansardé séduit par son ambiance chaleureuse et son grand balcon donnant sur la cour. La nouvelle section, construite vers 2018, abrite au rez-de-chaussée un spacieux logement de 2 chambres, doté d'un grand hall d'entrée, d'une salle à manger lumineuse et d'une porte-patio menant à la cour arrière. Au sous-sol, un logement de 2 chambres bénéficie de hauts plafonds et de grandes fenêtres, offrant un confort rarement associé à ce niveau. Les deux logements profitent d'une thermopompe et d'un échangeur d'air. À l'arrière, un garage triple isolé, muni de trois portes distinctes, constitue un atout exceptionnel pour les occupants comme pour l'investisseur. Une remise est également mise à la disposition de deux locataires. Une galerie longe la façade, ajoutant une touche chaleureuse et accueillante à l'ensemble. L'immeuble a été soigneusement repensé pour offrir un investissement durable dans un secteur recherché, avec des locataires stables et respectueux. Description des logements : * #162 -- RDC (1 chambre) : Salon, cuisine, salle de bain avec laveuse-sécheuse, terrasse abritée. Planchers de bois franc. Accès au sous-sol et à la remise. * #162C -- RDC (2 chambres) : Grand hall, salon, salle à manger, cuisine avec laveuse-sécheuse, salle de bain avec douche indépendante. Porte-patio vers la cour. Accès au garage. Thermopompe et échangeur d'air. * #162A -- Étage (1 chambre) : Plafonds mansardés, cuisine, salon, salle de bain avec laveuse-sécheuse. Grand balcon. Accès à la remise. * #162B -- Sous-sol (2 chambres) : Grand placard d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec laveuse-sécheuse. Haut plafond, grandes fenêtres. Thermopompe, échangeur d'air. Accès au garage. Informations techniques : 4 panneaux électriques, 4 compteurs distincts. Garage triple 40x26. Remise 16x12. Transformations réalisées avec soin. Espaces lumineux et bien entretenus. Revenus stables et potentiel locatif élevé. Une occasion rare pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant un immeuble polyvalent, bien pensé et idéalement situé dans un environnement urbain vivant. |
