694 900 $
162-162C Rue Fraser
Thurso
Thurso
Type
Quadruplex
Chambres
1
Aire habitable
2191 PC
Salles de bain
1
MLS® 25704433
Description de la propriété
Immeuble à revenus au coeur d'une ville dynamique, transformé avec soin en 4 logements alliant style, confort et rentabilité. La section d'origine offre un 1 chambre au RDC avec terrasse et un logement mansardé à l'étage avec grand balcon. La partie récente (2018) comprend un vaste 2 chambres au RDC avec porte-patio, ainsi qu'un 2 chambres lumineux au sous-sol. Garage triple isolé, remise, galerie en façade et locataires stables. Occasion idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. Garage triple 40x26.Remise 16x12.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 412 $ |
| Taxes scolaires | 348 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Aire habitable | 2191 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Les 4 réservoirs à eau chaude, la remise, les 3 ouvre-porte électriques du garage. Lave-vaisselle du 162. Lave-vaisselle du 162A. Thermopompe du 162B, Thermopompe du 162C. Échangeur d'air du 162B. Échangeur d'air du 162c. |
| Éléments exclus lors de la vente | Tous les biens, accessoires et effets personnels des locataires. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 60 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 48 P |
| Superficie du terrain | 12215 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 94 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 129 P |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 422 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 486 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Code année construction | Inconnue |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 49 200 $ |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre, Bloc de béton |
| Garage | Autre, Détaché |
| Revêtements | Vinyle |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Situé au coeur d'une ville dynamique où il fait bon vivre, |
| cet immeuble à revenus se distingue par son caractère |
| unique. Ancienne résidence unifamiliale, il a été |
| transformé avec soin en un 4PLEX harmonieux, alliant style, |
| confort et rentabilité. La section d'origine accueille un |
| logement 1 chambre au rez-de-chaussée, doté d'une terrasse |
| généreuse qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. À |
| l'étage, un logement mansardé séduit par son ambiance |
| chaleureuse et son grand balcon donnant sur la cour. |
| La nouvelle section, construite vers 2018, abrite au |
| rez-de-chaussée un spacieux logement de 2 chambres, doté |
| d'un grand hall d'entrée, d'une salle à manger lumineuse et |
| d'une porte-patio menant à la cour arrière. Au sous-sol, un |
| logement de 2 chambres bénéficie de hauts plafonds et de |
| grandes fenêtres, offrant un confort rarement associé à ce |
| niveau. Les deux logements profitent d'une thermopompe et |
| d'un échangeur d'air. |
| À l'arrière, un garage triple isolé, muni de trois portes |
| distinctes, constitue un atout exceptionnel pour les |
| occupants comme pour l'investisseur. Une remise est |
| également mise à la disposition de deux locataires. Une |
| galerie longe la façade, ajoutant une touche chaleureuse et |
| accueillante à l'ensemble. L'immeuble a été soigneusement |
| repensé pour offrir un investissement durable dans un |
| secteur recherché, avec des locataires stables et |
| respectueux. |
| Description des logements : |
| * #162 -- RDC (1 chambre) : Salon, cuisine, salle de bain |
| avec laveuse-sécheuse, terrasse abritée. Planchers de bois |
| franc. Accès au sous-sol et à la remise. |
| * #162C -- RDC (2 chambres) : Grand hall, salon, salle à |
| manger, cuisine avec laveuse-sécheuse, salle de bain avec |
| douche indépendante. Porte-patio vers la cour. Accès au |
| garage. Thermopompe et échangeur d'air. |
| * #162A -- Étage (1 chambre) : Plafonds mansardés, cuisine, |
| salon, salle de bain avec laveuse-sécheuse. Grand balcon. |
| Accès à la remise. |
| * #162B -- Sous-sol (2 chambres) : Grand placard d'entrée, |
| salon, salle à manger, cuisine, salle de bain avec |
| laveuse-sécheuse. Haut plafond, grandes fenêtres. |
| Thermopompe, échangeur d'air. Accès au garage. |
| Informations techniques : |
| 4 panneaux électriques, 4 compteurs distincts. Garage |
| triple 40x26. Remise 16x12. Transformations réalisées avec |
| soin. Espaces lumineux et bien entretenus. Revenus stables |
| et potentiel locatif élevé. |
| Une occasion rare pour un propriétaire occupant ou un |
| investisseur souhaitant un immeuble polyvalent, bien pensé |
| et idéalement situé dans un environnement urbain vivant. |
