699 000 $+ TPS-TVQ
2144 Route 303
Thorne
Thorne
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
2000 PC
Salles de bain
N/D
MLS® 25779052
Description de la propriété
Restaurant/bar familial populaire à vendre après 25 ans avec même propriétaires. L'hôtel Ladysmith est un favori des motoneigistes, VTTistes, pêcheurs et chasseurs, offrant de bons repas et moments agréables. Avec plus de 100 places assises, l'établissement est toujours plein, attirant une clientèle fidèle. Cuisine bien équipée, bâtiment de 3 étages avec 15 chambres vacantes pouvant être louées comme bureaux ou espace de rangement, offrant une opportunité de revenu supplémentaire. Entreprise clé en main au coeur du Pontiac.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 186 $ |
| Taxes scolaires | 168 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Aire habitable | 2000 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les équipements, meubles de restaurant et de bar. Une liste peut être fournie avec une offre soumise. Tout l'inventaire au moment de la vente, génératrice, A/C central et unités murales. |
| Éléments exclus lors de la vente | Objets personnels, certaines décorations (supports muraux) et autres souvenirs. Le lave-vaisselle est loué 124 $/mois. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 54 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 P |
| Superficie du terrain | 3288.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 38.96 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 64.4 M |
| Année de construction | 1886 |
| Évaluation municipale (terrain) | 9 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 178 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 188 300 $ |
| Année d'évaluation | 2024 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1944 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Mazout |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Genre de commerce | Restaurant |
| Revêtements | Acier, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Tôle |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| Hôtel Ladysmith de renommée mondiale |
| Les améliorations et mises à niveau suivantes ont été |
| réalisées : |
| 1.Rénovations de la cuisine |
| * Pose d'un nouveau plancher en époxy dans la cuisine |
| principale. |
| * Installation d'un nouveau plancher en bois franc derrière |
| le bar. |
| 2.Mise à niveau de l'équipement |
| * Achat d'une nouvelle friteuse. |
| * Acquisition d'un nouveau réfrigérateur pour aliments, |
| d'un congélateur et d'une machine à glace pour la cuisine |
| secondaire. |
| 3.Plomberie et infrastructure |
| * Installation d'une nouvelle pompe à eau commerciale |
| Poppco, d'une pointe filtrante et d'un clapet anti-retour. |
| * Pavage terminé du stationnement. |
| 4.Améliorations technologiques |
| * Mise à jour du système de caisse enregistreuse (en cours). |
| * Mise à niveau du terminal de paiement Interac. |
| 5.Améliorations des installations |
| * Vernissage des planchers dans les zones du bar et du |
| restaurant. |
| * Ajout de nouveaux parasols sur la terrasse. |
| -Situé à l'intersection très achalandée de l'autoroute 303 |
| et de l'autoroute 366 |
| -Bar-restaurant entièrement fonctionnel et équipé |
| -15 pièces vides aux étages 3 et 4 pourraient être louées |
| comme bureaux, espaces de stockage ou locations à court |
| terme |
| -Excellents revenus malgré une ouverture seulement quatre |
| jours par semaine et une fermeture à 21h. |
| -Héberge de nombreux clubs et rassemblements de |
| motoneige/VTT ainsi que de soirées Trivia et Octoberfest |
| -Hôte de nombreux banquets et dîners de clubs de pêche et |
| de gibier |
| Mises à niveau et fonctionnalités |
| -Plus de 40 000$ en rénovations qu'en 2023 |
| -Pierre rejointoyée, sous-sol et fondation |
| -AC dans la cuisine, escaliers au sous-sol |
| -Cuisine complètement repeinte |
| -Rénovation de la glacière à bière |
| -Système de PDV Moneris |
| -Hotte d'aspiration professionnelle et système d'extinction |
| d'incendie (Ansul) |
| -Cuisine professionnelle entièrement équipée, incluant |
| trois friteuses et lave-vaisselle commercial (loué) |
| -3 permis d'alcool |
| -Nouvelle fosse septique de 1700 gallons et fosse |
| d'épuration en 2010 |
| -2 caméras Wi-Fi |
| -Toutes les décorations murales sont négociables avec offres |
| -Protecteur de surtension pour tout le panneau électrique |
| -Excellente qualité et quantité d'eau douce provenant d'un |
| puits de surface. |
