289 900 $
75 Rue de la Falaise 4
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Copropriété
Chambres
2
Aire habitable
1098 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 25822247
Description de la propriété
Superbe condo lumineux offrant un concept à aire ouverte spacieux et convivial. Le salon est agrémenté d'un foyer au gaz naturel, créant une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez 2 chambres de bonnes dimensions, dont la chambre principale avec porte-patio, ainsi qu'une seconde porte-patio dans la salle à manger. Salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite avec douche séparée. Deux espaces de stationnement extérieurs et un rangement extérieur complètent cette propriété pratique et fonctionnelle. Accès rapide à l'autoroute 5 ! ***Cotisation spéciale en sept et déc 2026 de 260$***
Détails
Proximité
Ski alpin, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 5.7 X 8.3 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2 X 18.1 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.4 X 13.2 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.4 X 9.7 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4 X 12.7 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.2 X 11.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.2 X 10.3 p | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 702 $ |
| Taxes scolaires | 210 $ |
| Frais de copropriété | 3 912 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 912 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1098 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 thermopompes qui ne fonctionnent pas bien, lave-vaisselle, chauffe-eau. |
| Éléments exclus lors de la vente | Stores, rideaux et pôles. |
| Année de construction | 2006 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 255 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 319 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 1st |
| Nombre d'étages | 2 |
| AccessibilityFeatures | Salle de bains adaptée |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Balcon privé, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Autre |
| Revêtements | Autre, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Type de structure | Appartement |
Addendas
| Découvrez ce superbe condo d'environ 1 100 pi², lumineux et soigneusement entretenu, offrant une aire de vie à concept ouvert à la fois spacieuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'un foyer au gaz naturel, crée une ambiance chaleureuse, tandis que les deux portes-patio -- l'une située dans la chambre principale et l'autre dans la salle à manger -- procurent une abondante luminosité naturelle et donnent accès à deux balcons privés, parfaits pour savourer un café le matin ou profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Le condo offre deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain adaptée aux personnes à mobilité réduite, munie d'une douche indépendante. La toiture de l'immeuble a été refaite en 2025 et le chauffe-eau est neuf, vous procurant une tranquillité d'esprit appréciable. Cette propriété se distingue également par ses deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage particulièrement recherché dans le secteur, ainsi que par son espace de rangement extérieur privé, idéal pour les équipements saisonniers et le rangement supplémentaire. Son emplacement est exceptionnel, à quelques pas des pistes de ski de fond du parc de la Gatineau, à proximité d'une épicerie, de plusieurs écoles, de terrains de golf et de tous les services, tout en étant situé à seulement 11 km du centre-ville d'Ottawa avec un accès rapide à l'autoroute 5. Vous profitez ainsi d'un équilibre parfait entre la nature et la proximité des commodités urbaines. Veuillez noter qu'une cotisation spéciale de 260 $ est payable en septembre et en décembre 2026. |
