1 399 900 $+ TPS-TVQ
285-289 Route 105
Messines
Messines
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 25836907
Description de la propriété
Opportunité commerciale directement sur la route 105 à Messines. Garage reconnu avec une clientèle établie depuis des années, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique. Le bâtiment comprend trois portes de garage, une réception et deux espaces bureaux. Plusieurs outils et équipements sont inclus dans la vente, facilitant la continuité des opérations. La propriété vient aussi avec une maison rénovée au goût du jour, idéale pour un propriétaire occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire, ainsi qu'une troisième maison locative. Le tout sur un terrain de 6,45 acres offrant espace, potentiel et polyvalence.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 590 $ |
| Taxes scolaires | 338 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Garage : Lifts, machine à alignement, compresseur à air, remorqueuse, mobilier de bureau, tablettes de diagnostic AUTEL (x2), machine à pneus, machine à balancer, soudeuse, système de caméras et système d'alarme. Maison 287 : Poêle, réfrigérateur, laveuse |
| Éléments exclus lors de la vente | Garage: Outils personnels, ordinateurs, classeurs Maison 287: Lumière au dessus de la table de pool, lumière de l'entrée, lumière disco, télévision murale, sauna, 3 containers. |
| Superficie du terrain | 26133.7 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 263.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 209.15 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 26 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 534 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 560 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Code année construction | Inconnue |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Monte charge |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Genre de commerce | Garage |
| Revêtements | Aluminium |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Detail, Service |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Garage et entreprise |
| * Garage reconnu dans la région, établi depuis plusieurs |
| années avec une clientèle fidèle. |
| * Emplacement stratégique directement sur la route 105, un |
| axe très achalandé reliant Maniwaki à Gracefield et |
| Gatineau, assurant un flux constant de clients et une |
| visibilité optimale. |
| * Messines est une municipalité dynamique offrant un bassin |
| de clients locaux et touristiques, située à proximité des |
| lacs, des zecs et des activités de plein air. |
| * Potentiel de croissance important grâce au service de |
| remorquage déjà en place. |
| * Contrats actifs avec plusieurs organismes gouvernementaux |
| de la région, assurant une stabilité financière et des |
| revenus récurrents. |
| * Plusieurs outils et équipements inclus, permettant une |
| continuité immédiate des opérations. |
| Inclusions du garage |
| * Lifts |
| * Machine à enlignement |
| * Compresseur |
| * Remorqueuse |
| * Mobilier de bureau |
| * Tablettes Scan Autel (x2) |
| * Machine à pneus |
| * Machine à balancer |
| * Soudeuse |
| * Système de caméras |
| * Système d'alarme |
| Maisons résidentielles |
| * Deux maisons supplémentaires sur le terrain, idéales pour |
| propriétaire occupant ou revenus locatifs. |
| * Terrain de 6,45 acres offrant espace, intimité et |
| potentiel de développement. |
| Inclusions -- Maison 287 |
| * Poêle |
| * Réfrigérateur |
| * Laveuse |
| * Sécheuse |
| * Lave-vaisselle |
| * Bancs de l'îlot |
| * Table de pool |
| * Spa |
| Inclusions -- Maison 289 |
| * Poêle |
| * Réfrigérateur |
| * Laveuse |
| * Sécheuse |
| Avantages du secteur |
| * Messines est reconnue pour son accessibilité, ses |
| services essentiels, ses commerces locaux et sa proximité |
| avec le lac Blue Sea. |
| * À quelques minutes de Maniwaki pour les services |
| gouvernementaux et professionnels. |
| * Un secteur en croissance, attirant autant résidents |
| permanents que villégiateurs. |
| * La route 105 constitue un corridor économique important |
| pour les entreprises en mécanique, remorquage et services |
| spécialisés. |
