579 900 $
6 Mtée Roy
Aumond
Aumond
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
131.4 MC
Salles de bain
1
MLS® 25842540
Description de la propriété
Propriété unique à saisir comprenant une maison chaleureuse de 3 chambres à coucher ainsi qu'un lot adjacent d'environ 88 acres offrant un potentiel exceptionnel. Véritable havre de paix à proximité du village d'Aumond, cette propriété se distingue par son vaste territoire boisé, son petit cours d'eau, son camp de chasse et ses nombreux attraits naturels. Son intérieur au cachet rustique, avec plafonds cathédrale et poutres apparentes, crée une ambiance chaleureuse et invitante. Piscine chauffée hors terre. Une occasion rare offrant espace, intimité et une multitude de possibilités grâce à son zonage polyvalent.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x13.4 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x8.9 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.9x5.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.6x12.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.8x9.3 P | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.3x6.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.11x12.11 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 11.10x9.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 17.5x9.3 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.10x9.3 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 15.3x13.6 P | Béton |
| Hall d'entrée | Sous-sol | 11.1x4.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 913 $ |
| Taxes scolaires | 149 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 131.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau, piscine et accessoires, thermopompe piscine, stores, tringles à rideaux, abris d'auto (tempo simple largeur), remises. |
| Éléments exclus lors de la vente | cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, rideaux. |
| Superficie du terrain | 360215 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 106.69 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 75.99 M |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 74 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 191 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 265 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Mazout |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Située dans la Vallée-de-la-Gatineau, à proximité de |
| Maniwaki et au coeur d'un environnement naturel prisé, |
| cette propriété permet de profiter pleinement des attraits |
| de la région. La municipalité d'Aumond est reconnue pour |
| ses paysages forestiers, ses nombreux lacs et la diversité |
| de ses activités de plein air, notamment la chasse, la |
| pêche, la motoneige et la villégiature. Cette vente |
| comprend deux lots distincts : la propriété résidentielle |
| ainsi qu'un terrain adjacent d'environ 88 acres. |
| *Proprété de 3 chambres à coucher, dont 2 au |
| rez-de-chaussée |
| *Chambre principale aménagée dans la mezzanine à l'étage |
| *1 chambre à coucher au sous-sol |
| *Intérieur au cachet rustique |
| *Plafonds cathédrale et poutres apparentes |
| *Ambiance chaleureuse et conviviale |
| *Sous-sol partiellement aménagé, offrant plusieurs |
| possibilités selon vos besoins. |
| À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain verdoyant |
| agrémenté d'une piscine hors terre chauffée ainsi que d'un |
| environnement naturel exceptionnel. |
| Rénovations et améliorations réalisées au fil des ans : |
| * Chambre au sous-sol aménagée en 2026; |
| * Membrane et drain français du côté gauche en 2026; |
| * Salle de bain entièrement rénovée; |
| * Salon et chambre principale rénovés en 2024; |
| * Fosse septique remplacée en 2024; |
| * Gouttières remplacées en 2021; |
| * Toiture de la maison, de la remise et du gazebo remplacée |
| en 2020; |
| * Puits artésien installé en 2017; |
| * Chambre et entrée rénovées; |
| * Remplacement de la fournaise au bois et à l'huile en 2009; |
| * Maison entièrement repeinte récemment; |
| * Ajout de la piscine et la galerie |
| * Amélioration de l'abris d'auto |
| * Ajout d'un abris pour le bois |
| Le lot adjacent d'environ 88 acres représente un atout rare |
| et offre de nombreuses possibilités : |
| * Plantation de pins sur environ 15 % de la superficie; |
| * Présence de cèdres; |
| * Petit cours d'eau traversant la propriété; |
| * Fosse de sable; |
| * Petit camp de chasse équipé d'un poêle à bois; |
| * Présence d'érables offrant la possibilité d'explorer un |
| projet d'érablière. |
| * Nombreuses possibilités récréatives, de villégiature ou |
| de mise en valeur du terrain. |
| Le zonage polyvalent permet plusieurs usages résidentiels |
| et commerciaux. Tout projet devra être validé par |
| l'acheteur auprès de la Municipalité d'Aumond |
| À noter que les taxes municipales et scolaires reflètent le |
| montant total pour la maison et le terrain adjacent, soit |
| $593 taxes municipales et $23.64 taxes scolaire pour le |
| terrain adjacent. La maison et le terrain seront vendus |
| comme une entité et ne peuvent pas être acquéris séparément. |
