799 000 $
59 Rue Cousineau
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Quadruplex
Chambres
2
Aire habitable
258.6 MC
Salles de bain
1
MLS® 25992694
Description de la propriété
Occasion d'investissement exceptionnelle! Immeuble de 4 logements offrant 2 chambres à coucher par unité, situé à moins de 8 minutes d'Ottawa, à proximité des services essentiels et du transport en commun. Génère actuellement 54 300 $ de revenus annuels; électroménagers inclus pour les appartements 1, 3 et 4. Excellent potentiel de rendement pour les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix et d'un revenu locatif stable et immédiat. Une visite s'impose!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 465 $ |
| Taxes scolaires | 349 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 258.6 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | (3)laveuses,(3)sécheuses,(3)réfrigérateurs,(3)cuisinières et 2 chauffes-eau, tous vendus sans garantie de fonctionnement. |
| Éléments exclus lors de la vente | 2 chauffes-eau loués dans les apts 2 & 3 et tous les effets personnels appartenant aux locataires. Tous les électroménagers situés dans l'appartement 2. BBQ situé à l'extérieur et appartenant au locataire de l'appartement 2. |
| Superficie du terrain | 371.82 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 13.82 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 26.75 M |
| Année de construction | 1947 |
| Évaluation municipale (terrain) | 102 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 360 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 462 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 54 300 $ |
| Allée | Asphalte |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Simili-Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Autre, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * La superficie habitable est fournie à titre indicatif, |
| approximative et basée sur le rôle d'évaluation de la |
| municipalité. |
| * Le nombre de stationnement permis par la municipalité est |
| a valider par l'acheteur. |
