315 000 $
1291 Ch. Servant
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
64.86 MC
Salles de bain
1
MLS® 26114961
Description de la propriété
Ce chalet au bord de l'eau est un havre de paix pour les amateurs de nature et de détente. Avec son poêle au bois chaleureux, sa décoration contemporaine et sa vue imprenable sur le lac, il offre un cadre convivial et apaisant. Idéal comme résidence secondaire ou pour de la location court terme abordable, ce joyau est situé à seulement 45 minutes de Gatineau/Ottawa et de Mont-Tremblant, ainsi qu'à 1h30 de Montréal. Une opportunité parfaite pour maximiser votre détente dans un environnement enchanteur!
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.4x15.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x7.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.2x7.8 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.9x7.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.9x4.7 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 680 $ |
| Taxes scolaires | 149 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 64.86 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les biens présents dans le chalet lors de la visite, sauf ceux indiqués dans les exclusions (lits, matelas, literie, tous les articles de cuisine, oreillers, lampes et luminaires, décorations, table, chaise, canapé, gilets de sauvetage, kayaks) |
| Éléments exclus lors de la vente | Machine Keurig et serviettes de bain |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.58 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 7.56 M |
| Superficie du terrain | 7273.17 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 116.4 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 48.4 P |
| Année de construction | 1954 |
| Évaluation municipale (terrain) | 92 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 112 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 205 200 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Système d'égouts | Fosse septique scellée |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Au bord du lac Simonet, cette propriété est un véritable |
| havre de paix, idéal pour ceux en quête de sérénité et de |
| connexion avec la nature. Ici, le calme règne, que vous |
| aimiez les activités aquatique, ou savourer l'instant sur |
| une plage de sable doux. Le chalet offre une vue splendide |
| sur le lac, et allie parfaitement authenticité et confort |
| moderne. La décoration crée une atmosphère chaleureuse et |
| accentue la sensation d'espace et de quiétude, vous |
| invitant à la détente. |
| Le coeur de ce chalet est sa cuisine, fonctionnelle et |
| conviviale, parfaite pour partager des repas et des moments |
| en famille. |
| Avec ses trois chambres, le chalet offre un espace |
| confortable et intime pour se ressourcer, que ce soit en |
| famille ou entre amis. |
