549 000 $
91 Ch. Lajeunesse
Notre-Dame-du-Laus
Notre-Dame-du-Laus
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
2066 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 26162667
Description de la propriété
Superbe propriété située directement sur les rives de la rivière du Lièvre, accessible à l'année. Impeccablement entretenue, elle offre 3 chambres à coucher, un bureau, une aire ouverte lumineuse et une salle familiale avec poêle à combustion lente. Implantée sur un terrain boisé de plus de 2 acres, elle procure une intimité exceptionnelle et une vue magnifique sur l'eau. Grande galerie pour profiter du paysage et grand garage chauffé, idéal pour les véhicules et les projets. Une propriété unique où confort, nature et tranquillité se rencontrent.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.4 X 4.5 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8 X 11.8 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.10 X 9.7 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.6 X 13.5 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5 X 11.1 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13.5 X 7.5 p | Céramique |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 8.9 X 9.5 p | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 23.6 X 13.5 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 13.2 X 12.8 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-jardin | 8.9 X 9.5 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 12.8 X 8 p | Céramique |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6.6 X 4.11 p | Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-jardin | 6.11 X 3.4 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 470 $ |
| Taxes scolaires | 303 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 2066 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, climatiseur mural, génératrice, réservoir d'eau chaude, 2 poêles à bois (1 dans la résidence et 1 dans le garage), laveuse, sécheuse, pompe de la rivière pour usage extérieur. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 28.5 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 36 |
| Superficie du terrain | 96030.22 |
| Dimension de la façade du terrain | 158 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 673 |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 141 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 304 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 446 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Armoires | Bois |
| Bord de l'eau | Rivière |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Salle de bains attenante à la CCP |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Vue | Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| Magnifique propriété riveraine située directement sur les rives de la rivière du Lièvre, offrant un cadre de vie exceptionnel où confort, intimité et nature se rencontrent. Accessible à l'année, cette résidence impeccablement entretenue est implantée sur un vaste terrain boisé de plus de 2 acres, procurant une tranquillité absolue et une intimité remarquable. L'intérieur propose 3 chambres à coucher ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou les besoins d'une famille. Son aire de vie à concept ouvert est baignée de lumière naturelle et crée un espace chaleureux, idéal pour recevoir. Au rez-de-jardin, la salle familiale munie d'un poêle à combustion lente invite à la détente lors des soirées d'hiver. À l'extérieur, une grande galerie surplombe la rivière et permet de profiter pleinement de la vue panoramique sur l'eau et de la beauté des lieux en toute saison. Un grand garage chauffé complète cette propriété, offrant tout l'espace nécessaire pour les véhicules, les équipements et les projets. Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge au bord de l'eau, cette propriété saura vous séduire par son emplacement exceptionnel, son entretien irréprochable et son environnement paisible. Une visite vous convaincra! |
