874 900 $
8 Rue du Gouvernail
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
175.2 MC
Salles de bain
2
MLS® 26211558
Description de la propriété
Dans un environnement calme et recherché des Hautes-Plaines, découvrez cette splendide maison plain-pied avec garage, mariant élégance et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle met en valeur la cuisine ouverte sur un coin repas et un salon spacieux agrémenté d'un foyer au gaz. Elle propose deux chambres au rez-de-chaussée, dont une principale avec walk-in et salle de bain attenante. Le sous-sol partiellement aménagé offre une vaste salle familiale, deux chambres supplémentaires et un espace pour une salle de bain. Cour clôturée, gazebo, spa et pavé uni viennent compléter ce clé-en-main d'exception.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.3x16.2 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.9x12.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 10.9x8.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.6x8.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.3x14.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 20.7x12.4 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.6x15.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 15.2x9.3 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 18.0x24.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 23.0x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.6x17.7 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 18.4x22.10 P | Béton |
| Salle de bain incomplète | Sous-sol | 11.4x5.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 042 $ |
| Taxes scolaires | 501 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 14 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 2 |
| Aire habitable | 175.2 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, frigidaire, lave-vaisselle, stores, tringles, meubles du walk-in de la chambre des maîtres, support mural pour téléviseur chambre des maîtres, arrosoir, carrosse de rangement sous les marches dans le garage, gazebo, spa, supports muraux du ga |
| Superficie du terrain | 420 MC |
| Année de construction | 2004 |
| Évaluation municipale (terrain) | 222 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 491 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 713 600 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Système d'alarme, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Pierre |
| Piscine | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Située dans le paisible et familial secteur des |
| Hautes-Plaines, cette superbe maison plain-pied avec garage |
| séduit par son entretien irréprochable, sa luminosité et |
| son agencement fonctionnel. Parfaite pour une famille en |
| pleine croissance, elle offre un confort remarquable tant à |
| l'intérieur qu'à l'extérieur. |
| Caractéristiques générales |
| -Maison plain-pied avec garage, sise sur un terrain de plus |
| de 4 520 pi² |
| -Propriété méticuleusement entretenue au fil des années |
| Aire de vie principale |
| -Cuisine lumineuse ouverte sur un coin repas fenestré |
| -Salle à manger et salon à aire ouverte favorisant la |
| convivialité |
| -Vaste salon avec foyer au gaz, idéal pour des soirées |
| chaleureuses |
| -Deux chambres au rez-de-chaussée et une salle de bain |
| complète |
| -Grande chambre principale avec walk-in et salle de bain |
| attenante |
| Sous-sol polyvalent |
| -Sous-sol partiellement aménagé offrant une grande salle |
| familiale |
| -Deux chambres supplémentaires et pièce prête pour une |
| salle de bain additionnelle |
| Espace extérieur |
| -Cour clôturée et paysagée avec gazebo, spa et coin patio |
| -Allée en pavé uni ajoutant charme et distinction |
| Confort et commodités |
| -Climatiseur central, échangeur d'air et système d'alarme |
| non relié |
| -Confort optimal et tranquillité d'esprit au quotidien |
| Emplacement privilégié |
| -Proximité de tous les services essentiels, transport en |
| commun, autoroutes, écoles, parcs, et pistes cyclables |
| -Secteur idéal pour une vie familiale pratique et agréable |
