10 Rue de l'Épervier 9
Gatineau (Hull)
MLS® 26268262
Description de la propriété
Perché au dernier étage du Manoir des Trembles, ce lumineux condo de coin de 2 chambres offre une atmosphère rare -- paisible, aérée, entièrement entourée d'arbres matures. On se croirait dans une cabane dans les arbres, en pleine nature, tout en étant à quelques minutes d'Ottawa. Le concept ouvert de 989 pi² est beau et bien pensé : planchers de bois franc au salon et dans la salle à manger, cuisine avec coin déjeuner, et un balcon privé où la nature est l'unique panorama. Clé en main, tous les électroménagers et le stationnement inclus. À deux pas de la boulangerie, de la boucherie et de tous les commerces. Ça vaut vraiment le déplacement!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12.10x11.2 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 11.9x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 3ième étage | 4.11x8.4 P | Céramique |
| Cuisine | 3ième étage | 8.11x14.9 P | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 15.0x16.6 P | Bois |
| Salle à manger | 3ième étage | 14.9x10.10 P | Bois |
| Hall d'entrée | 3ième étage | 6.9x3.4 P | Plancher flottant |
| Rangement | 3ième étage | 3.4x8.1 P | Linoléum |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 312 $ |
| Taxes scolaires | 192 $ |
| Frais de copropriété | 4 620 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 620 $ |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 92 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, pôles, stores (chambre principal et salon). Possibilité d'acheter les meubles hors vente (entente avec propriétaire) |
| Éléments exclus lors de la vente | Rideaux |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.79 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 4.66 M |
| Année de construction | 1988 |
| Évaluation municipale (terrain) | 55 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 245 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 301 200 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Dernier étage, unité de coin -- exceptionnellement |
| lumineux, aucun voisin au-dessus |
| - Entouré d'arbres matures -- on se croirait dans une |
| cabane dans les arbres |
| - Concept ouvert, 989 pi² |
| - Planchers de bois franc au salon et dans la salle à manger |
| - Balcon privé avec vue sur les arbres |
| - 2 chambres à coucher -- chambre principale avec grand |
| garde-robe |
| - Cuisine avec coin déjeuner |
| - Rangement intérieur |
| - Thermopompe (2020) -- tous les électroménagers inclus |
| - Une place de stationnement incluse |
| - À deux pas des pistes cyclables, parcs, boulangerie, |
| boucherie et commerces |
| - À quelques minutes d'Ottawa |
