989 900 $
52 Rue Gendron
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
3200 PC
Salles de bain
3
MLS® 26304582
Description de la propriété
Propriété d'exception située à Val-Tétreau, offrant 3200 pi² de confort! 4 chambres, 3.5 salles de bain, salon avec foyer au gaz et fenestration abondante. Aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salle familiale avec vue panoramique sur la forêt grâce à un magnifique mur de fenêtres style serre. Suite principale avec salle de bain attenante. Sous-sol partiellement aménagé avec vaste rangement. Garage double intégré. Cour intime sans voisin arrière, balcon en composite, patio et accès direct aux sentiers du parc de la Gatineau. À 5 minutes d'Ottawa.
Visites libres
Dimanche 21 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 15.7x8.10 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.3x17.3 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.7x11.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.7x12.9 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 15.3x13.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 19.10x12.9 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 8x4.1 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 18.3x13 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.9x7 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 18x13.1 P | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.9x5.2 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 20.10x15.4 P | Bois |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 14.3x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x5 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 11.7x5.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7.8x4.4 P | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.4x14.2 P | Béton |
| Salle de jeux | Sous-sol | 19.9x12.7 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 13.9x5.9 P | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 14.3x9.10 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 777 $ |
| Taxes scolaires | 427 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 3200 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, AC central, aspirateur central, fournaise au gaz, réservoir d'eau chaude, luminaires, rideaux, stores, échangeur d'air, foyer au gaz, foyer au bois, spa, remise, génératrice 10 000 |
| Superficie du terrain | 10659.93 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 33.14 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.89 M |
| Année de construction | 1959 |
| Évaluation municipale (terrain) | 334 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 214 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 549 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Propriété exceptionnelle située dans le secteur recherché |
| de Val-Tétreau |
| - 3 200 pi² de superficie habitable |
| - Comprend 4 chambres spacieuses et 3.5 salles de bain |
| complètes |
| - Salon avec foyer au gaz et grande fenestration laissant |
| entrer la lumière naturelle |
| - Aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et |
| la salle familiale avec mur de fenêtres de style solarium |
| offrant une vue imprenable sur la forêt |
| - Chambre principale avec salle de bain attenante |
| - Sous-sol partiellement aménagé avec vaste espace de |
| rangement et potentiel d'aménagement |
| - Garage double intégré avec accès intérieur et rangement |
| supplémentaire |
| - Cour arrière intime, sans voisin à l'arrière |
| - Balcon en composite, espace patio et végétation mature |
| offrant calme et intimité |
| - Accès direct aux sentiers du parc de la Gatineau -- |
| parfait pour les amateurs de plein air |
| - Située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ottawa, |
| près de tous les services |
| - Propriété très bien entretenue, clé en main et prête à |
| emménager |
