849 900 $
30 Ch. Périard
Ripon
Ripon
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
214.7 MC
Salles de bain
2
MLS® 26345358
Description de la propriété
JUSTE DU WOW! Située au 30 rue Périard à Ripon, cette superbe maison de 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau offre un cadre de vie unique avec vue imprenable sur l'eau. Deux chambres à l'étage bénéficient d'une porte-patio donnant sur un balcon pleine largeur avec vue magnifique sur la rivière. Le salon lumineux avec foyer, la cuisine moderne, le sous-sol walk-out avec bar et foyer, ainsi qu'un balcon supplémentaire au rez-de-chaussée complètent ce bijou. Fenestration abondante, impressionnant de partout.
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8.10x11.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5.7x9.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.1x18.4 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.4x14.1 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.4x20.11 P | vinyle |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 20.3x12.4 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.5x16.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 12.8x11.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.6x9.8 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 28.7x31.3 P | vinyle |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.6x5.8 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 12.2x12.7 P | vinyle |
| Rangement | Sous-sol | 5.9x17.10 P | vinyle |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 172 $ |
| Taxes scolaires | 469 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 214.7 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, réfrigérateur, poêle, lave-vaisselle, cellier, haut-parleurs intégrés dans les murs et à l'extérieur, système de son, fournaise, chauffe-eau, air climatisé central, stores et rideaux, système UV pour l'eau, système d'alarme et caméra, remise |
| Éléments exclus lors de la vente | spa, les rideaux des chambres au 2e étages, service du système d'alarme, starlink |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.45 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.46 M |
| Superficie du terrain | 11323.63 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 75 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 152 P |
| Année de construction | 2017 |
| Évaluation municipale (terrain) | 30 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 675 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 705 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 109.3 MC |
| Allée | Double largeur ou plus, Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Autre, Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| -- Située au 30 rue Périard, au coeur de Ripon, cette |
| propriété exceptionnelle vous offre une qualité de vie |
| incomparable. Bordée par la rivière Petite-Nation -- |
| navigable sur environ 7 km jusqu'aux chutes Lockbow au nord |
| et vers le lac Simonet au sud -- cette demeure non |
| inondable bénéficie d'une vue spectaculaire sur l'eau, à |
| admirer jour après jour grâce à une immense fenestration |
| baignant chaque pièce de lumière naturelle. Un |
| environnement rare où élégance, confort et nature |
| s'harmonisent parfaitement. |
| Au rez-de-chaussée, vous serez séduit dès l'entrée par un |
| salon spacieux et lumineux, agrémenté d'un foyer au gaz qui |
| crée une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante |
| s'ouvre sur une cuisine haut de gamme, équipée d'un îlot en |
| inox de 11'4'' avec évier triple, de comptoirs en granite, |
| et d'un système de son Russound 6 zones |
| intérieur/extérieur. Le plafond de 9 pieds accentue la |
| sensation d'espace. Une salle d'eau élégante avec évier en |
| pierre naturelle (Unik Stone) complète ce niveau, pensé |
| pour allier style et fonctionnalité. |
| À l'étage, la chambre principale constitue un véritable |
| havre de paix avec son immense walk-in et son accès direct |
| à un balcon privé offrant une vue imprenable sur la |
| rivière. Une deuxième chambre spacieuse ainsi qu'une |
| luxueuse salle de bain avec douche, baignoire indépendante |
| et double lavabo assurent un confort absolu pour la famille |
| ou les invités. Une troisième chambre est également |
| possible selon vos besoins. |
| Au sous-sol, une vaste salle familiale accueille vos |
| moments de détente avec un deuxième foyer, un bar aménagé, |
| une salle de bain complète, et un lit escamotable Queen |
| inclus. Un espace parfait pour les rassemblements ou pour |
| héberger vos invités avec tout le confort nécessaire. |
| À l'extérieur, le terrain de 12 000 pi² est aménagé pour |
| les plaisirs de la vie : haies de cèdres pour l'intimité, |
| espace pour VR avec les trois services, éclairage extérieur |
| sur minuterie, système de caméras et intercom avec |
| visionnement, détecteurs de mouvement -- rien n'a été |
| négligé. Amateurs de plein air, vous êtes à proximité de la |
| pêche, golf, randonnée, raquette, ski de fond, VTT, |
| motoneige et plus encore. |
| À seulement 50 minutes de Tremblant, 1 h de Gatineau, 1 h |
| 15 de Laval. |
