625 000 $
34 Rue Montmorency
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Bungalow
Chambres
4
Aire habitable
N/D
Salles de bain
3
MLS® 26347219
Description de la propriété
Découvrez cette maison avec logement additionnel idéalement située à Hull, face à un parc, près des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa! Très lumineux, le logement principal offre 3 chambres sur le même niveau, 2 salles de bain complètes ainsi qu'un espace au sous-sol avec sortie extérieure, idéal pour rangement, chambre supplémentaire ou garderie à domicile. Le logement additionnel (sera vacant 1er Nov) entièrement rénové, propose une aire ouverte salon/cuisine, une chambre et une salle de bain.Un emplacement stratégique près des services et du transport en commun, idéal pour une famille recherchant polyvalence et confort.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.10 X 13.4 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19.1 X 13.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13.2 X 13.7 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.9 X 11.3 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.11 X 8.5 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.5 X 18 p | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8.2 X 7.3 p | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.11 X 3.2 p | Céramique |
| Atelier | Sous-sol 1 | 19.10 X 23.11 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5.8 X 9.3 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 920 $ |
| Taxes scolaires | 407 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Rideaux, stores, tringles, luminaires, électroménagers dans les 2 logements, armoires de rangement dan la petite chambre au RDC, lit escamotable, unité mural et tablettes au salon du RDC, téléviseur dans la cuisine du RDC, cadres décoratifs à la cusine du RDC, Buffet dans la cuisine au RDC, meubles dans la chambre principale 2 commodes, 2 mirroirs et 2 tables de chevet), tondeuse à gaz, pelles de déneigement, trimeur à gazon, 2 armoires de rangement au sous-sol, ilot de cuisine au logement du |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau loués |
| Superficie du terrain | 418.07 mètre carré |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 229 900 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 353 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 582 900 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Espace de rangement extérieur |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
Addendas
| * Maison très bien entretenue dans un secteur recherché et central avec logement additionnel offrant une configuration polyvalente. * La maison est située dans le secteur Hull, directement en face d'un parc et près des écoles. * Accès rapide au boulevard des Allumettières et à seulement 5 minutes d'Ottawa. * Le logement principal (vacant) est très lumineux offre 3 chambres à coucher sur le même niveau, 2 salles de bain, une salle de lavage au rdc ainsi qu'un espace au sous-sol. * Espace supplémentaire au sous-sol avec sortie extérieure indépendante offrant plusieurs possibilités tel que: grand rangement, chambre supplémentaire ou pourrait convenir à l'aménagement d'un bureau ou d'une garderie à domicile, selon les besoins et la réglementation applicable. * Logement additionnel du sous-sol est entièrement rénové et est loué à 1480$. Il sera libre à partir du 1er Novembre 2026. * Logement au sous-sol offrant une aire ouverte réunissant la cuisine et le salon, une chambre à coucher et une salle de bain complète et fonctionnelle. * Configuration intéressante pour une famille élargie ou pour bénéficier d'un revenu supplémentaire. * Emplacement stratégique pour la location, à proximité des services, commerces et transports en commun. * Plusieurs stationnements. Une propriété offrant plusieurs possibilités dans un secteur pratique et recherché! Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, communiquez avec nous au 819-923-4703 ou au sebastien@dggroupe.com |
