81 Rue Elgin
Gatineau (Aylmer)
MLS® 26376436
Description de la propriété
Vivez au coeur d'Aylmer, à distance de marche de la rue Principale, des services, écoles et transports. Cette maison de ville de coin offre 3 chambres (possibilité de reconvertir en 4) et constitue une belle base pour créer un espace à votre image. Habitée avec amour par la même famille pendant plus de 30 ans, elle est habitable dès maintenant tout en offrant un beau potentiel d'amélioration. Excellente occasion dans un quartier prisé, idéale pour familles, premiers acheteurs ou investisseurs souhaitant s'établir à Aylmer. Profitez d'une grande cour clôturée -- et de l'avantage rare d'un terrain de coin!
Visites libres
Dimanche 10 mai de 14:00 à 16:00
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 23.4x18.8 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x6.11 P | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.8x8.1 P | Parqueterie |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x4.11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 23.2x11.5 P | Parqueterie |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.4x9.0 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.0x6.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 8.0x15.4 P | Céramique |
| Sous-sol | Sous-sol | 22.8x22.5 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 636 $ |
| Taxes scolaires | 229 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1026 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Machine à laver, réfrigérateur, poêle, rideaux et pôles |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué, bonbonnes de propane pour la cuisinière également louées (Levac -- 60 $ par année) et lave-vaisselle |
| Superficie du terrain | 275.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 14.6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 18.85 M |
| Année de construction | 1964 |
| Évaluation municipale (terrain) | 133 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 221 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 354 400 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Fibre pressée, Pierre de béton |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Emplacement central dans un quartier prisé d'Aylmer |
|
| - À distance de marche de la rue Principale, des commerces, |
| services, écoles, parcs et transports en commun |
|
| - Maison de ville de coin offrant un terrain plus grand |
| qu'à l'habitude |
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| -Grande cour clôturée -- idéale pour les enfants, les |
| animaux et les rassemblements extérieurs |
|
| - 3 chambres spacieuses avec possibilité de reconvertir en 4 |
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| - Habitée avec amour par la même famille depuis plus de 30 |
| ans |
|
| - Habitable immédiatement -- emménagez sans attendre |
|
| - Décor d'époque offrant un excellent potentiel de |
| rénovation et de valorisation |
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| - Excellent rapport qualité-prix dans un quartier prisé |
| d'Aylmer |
|
| - Excellente occasion pour familles, premiers acheteurs ou |
| investisseurs |
