549 900 $
176 Rue de Morency 402
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Copropriété
Chambres
3
Aire habitable
136.3 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 26404178
Description de la propriété
Condo de style penthouse de 1 467 pi² sur 2 étages au coeur de Gatineau, à seulement 1 minute de l'Hôpital de Gatineau. Entièrement rénové en 2025, cette unité lumineuse et élégante propose des plafonds cathédrales, une aire de vie ouverte avec foyer électrique, des planchers de bois d'érable naturel, des matériaux de qualité et un design moderne pensé par des professionnels. Offrant 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dont une suite des maîtres avec grand balcon privé, walk-in et salle de bain complète, ainsi qu'une mezzanine avec espace bureau, ce condo spacieux allie confort, raffinement et emplacement stratégique.
Détails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 14.5 X 9.9 p | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5 X 6.5 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5 X 11.11 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.5 X 6.9 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10.5 X 8.1 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 4.9 X 4.11 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.10 X 14.4 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13.9 X 9.9 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5 X 13.10 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.5 X 10.7 p irr | Bois |
| Autre | 2e niveau | 5.4 X 8.2 p | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.4 X 13 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.6 X 4 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 492 $ |
| Taxes scolaires | 217 $ |
| Frais de copropriété | 4 452 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 4 452 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 136.3 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 60 |
| Éléments inclus lors de la vente | Chauffe-eau, thermopompes et leurs accessoires, foyers électriques du salon et de la chambre principale, système de garde-robes PAX de IKEA de la chambre principale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle, micro-ondes intégré et supports de télévisions. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 9.48 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 12.02 |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 267 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 330 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 3rd |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Thermoplastique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Foyers-poêles | Foyer - Autre |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions, Chats permis |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sécurité | Détecteur d'incendie relié |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée, Avec prise extérieure |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Appartement |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Condo de style penthouse exceptionnel de 1 467 pi² réparti sur deux étages, idéalement situé au coeur de Gatineau, à seulement une minute de l'Hôpital de Gatineau, dans un quartier paisible bordé d'arbres matures. Entièrement rénovée en 2025 et repensée par des professionnels, cette propriété clé en main offre une atmosphère unique où luxe, lumière et confort se rencontrent. Dès l'entrée, une sensation enveloppante de bien-être s'installe. Baigné de lumière naturelle grâce à son impressionnante fenestration et à ses plafonds cathédrales, l'espace dévoile une ambiance chaleureuse et raffinée où chaque détail a été soigneusement pensé. Les teintes douces, les matériaux de qualité et les lignes épurées créent un décor à la fois moderne, apaisant et intemporel. La propriété est rehaussée de magnifiques planchers de bois d'érable naturel, apportant chaleur, élégance et une finition haut de gamme uniforme dans l'ensemble du condo. La lumière traverse généreusement les aires de vie tout au long de la journée, offrant en soirée de magnifiques vues sur les couchers de soleil qui teintent l'espace d'une douce lumière dorée. Le salon, agrémenté d'un foyer électrique, devient un véritable cocon où il fait bon se retrouver, créant une atmosphère feutrée, confortable et invitante. L'aire ouverte, spacieuse et harmonieuse, inspire autant les moments de détente que les soirées entre amis ou en famille. On s'y sent instantanément chez soi, dans un environnement calme, lumineux et parfaitement équilibré. Réparti sur deux niveaux, le condo propose 3 chambres et 2 salles de bain complètes. La suite des maîtres offre un véritable refuge avec son grand balcon privé, son foyer électrique, sa salle de bain complète et son walk-in spacieux avec rangement sur toute la longueur du mur, créant un espace intime et apaisant. La mezzanine surplombant l'aire principale accueille un superbe espace bureau baigné de lumière, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Chaque espace a été conçu pour offrir une expérience de vie fluide, élégante et sans compromis. Ce condo marie parfaitement le cachet architectural, la tranquillité d'un secteur mature et la proximité de tous les services essentiels. Une propriété rare, lumineuse et enveloppante, où l'on ressent dès les premiers instants cette impression précieuse d'être enfin arrivé chez soi. |
