579 000 $
110 Tsse Légaré
Lavaltrie
Lavaltrie
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
91 MC
Salles de bain
2
MLS® 26449529
Description de la propriété
Située dans un charmant cul-de-sac à quelques maisons du bout de la rue, cette maison plain-pied isolée de style farmhouse séduit dès le premier regard. Son porche de coin invite à savourer les matinées ensoleillées. Deux chambres, une salle de bain et une aire de vie à concept ouvert composent le rez-de-chaussée. Au sous-sol, une troisième chambre, une seconde salle de bain et un vaste espace polyvalent pouvant servir de salle familiale ou de coin détente complètent l'ensemble. À l'extérieur,le terrain paysager de plus de 16 000 pi² avec grandes haies, piscine semi-creusée et l'absence de voisin à l'avant offre un cadre intime et verdoyant.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.7x5.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.5x12.9 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x8.6 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.3x10.1 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.2x11.6 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.3x10.2 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.5x8.2 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 26.7x18.3 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.6x10.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9.4x9.1 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 7x6.1 P | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 309 $ |
| Taxes municipales | 3 827 $ |
| Coût d'énergie | 2 360 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 91 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Poêle, frigidaire, lave-vaisselle, stores, luminaires, accessoires de piscine, accessoires de jardin. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels du vendeur, cellier, laveuse, sécheuse, tondeuse. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 10.47 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 10.46 M |
| Superficie du terrain | 1500 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 44.46 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 33.89 M |
| Année de construction | 2008 |
| Évaluation municipale (terrain) | 132 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 320 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 452 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe murale, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Autre, Fibre pressée |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Piscine | Autre |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Propriété d'exception située à Lavaltrie, au coeur d'un |
| paisible cul-de-sac, à quelques résidences seulement de son |
| extrémité, offrant un cadre de vie intime et recherché. |
| Dès l'arrivée, cette élégante résidence de style farmhouse |
| charme par son architecture soignée et son porche de coin |
| invitant, idéal pour savourer des instants de détente en |
| toute quiétude. L'intérieur dévoile des espaces de vie |
| généreux, sublimés par une luminosité naturelle |
| remarquable. Le salon, vaste et accueillant, s'harmonise |
| parfaitement avec la salle à manger et la cuisine dans un |
| concept à aire ouverte, créant un environnement à la fois |
| convivial et sophistiqué. |
| La cuisine, véritable pièce maîtresse, se distingue par |
| l'abondance de rangement, ses vastes surfaces de travail et |
| son îlot central avec coin repas, pensé pour recevoir avec |
| élégance et aisance. |
| Le rez-de-chaussée propose deux chambres à coucher aux |
| dimensions appréciables, offrant confort et fonctionnalité, |
| ainsi qu'une salle de bain raffinée avec douche |
| indépendante. |
| Le sous-sol, entièrement aménagé, prolonge l'expérience |
| avec une vaste salle familiale polyvalente, une troisième |
| chambre, une seconde salle de bain ainsi qu'un espace |
| buanderie pratique et discret. |
| À l'extérieur, le terrain paysager de plus de 16 000 pi² |
| constitue un véritable havre de paix. Bordé de haies |
| matures et sans voisin à l'avant, il assure une intimité |
| exceptionnelle. Une imposante terrasse permet de profiter |
| pleinement de la belle saison, tandis qu'une piscine |
| semi-creusée vient parfaire cet environnement extérieur |
| d'exception. |
| Une propriété unique alliant élégance, confort et qualité |
| de vie, idéale pour une clientèle en quête de distinction. |
