509 900 $
89 Rue du Carcajou
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1552 PC
Salles de bain
2
MLS® 26461271
Description de la propriété
Nichée directement en face d'un parc verdoyant, cette propriété est dotée de 3 chambres à coucher et 2.5 salles de bain, elle séduit par son rez-de-chaussée à aire ouverte baigné de lumière naturelle. La chambre principale vous réserve un bel espace privé avec walk-in et salle de bain attenante. Profitez d'une grande cour pour vos moments en plein air et d'un garage simple attaché pour plus de commodité. Située à proximité de plusieurs écoles, d'une piste cyclable et de tous les services, c'est l'endroit parfait pour une vie de quartier dynamique!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 11x5.1 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.4x3.10 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15.11x10.11 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.11x13 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.7x7.10 P | Céramique |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 8.5x7.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 15.2x12 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.2x6 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.11x4.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.10x8.11 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.2x8.11 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 27x15 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 790 $ |
| Taxes scolaires | 319 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1552 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, AC central, échangeur d'air, stores, ouvre-porte garage. |
| Éléments exclus lors de la vente | Réservoir d'eau chaude et fournaise loués avec Gazifère. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.71 M |
| Superficie du terrain | 3271.15 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 6.93 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 52.37 M |
| Année de construction | 2019 |
| Évaluation municipale (terrain) | 116 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 391 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 507 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison en rangée idéalement située en façade d'un parc |
| - Rez-de-chaussée à aire ouverte parfait pour recevoir, |
| avec grandes fenêtres laissant entrer une abondance de |
| lumière naturelle. |
| - Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement et un |
| accès direct à la cour arrière. |
| - Trois chambres à l'étage, dont une suite principale avec |
| walk-in et salle de bain privée. |
| - Deux salles de bain complètes à l'étage, plus une salle |
| d'eau au rez-de-chaussée. |
| - Grande cour arrière idéale pour les enfants, le jardinage |
| ou les BBQ d'été. |
| - Garage simple attaché. |
| - Emplacement de choix : à distance de marche de plusieurs |
| écoles, parcs, sentiers de vélo et transports en commun. |
| - Quartier recherché, parfait pour les familles. |
