775 000 $
2058 Ch. du Tour-du-Lac
Lac-Simon
Lac-Simon
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1710 PC
Salles de bain
2
MLS® 26535161
Description de la propriété
Vivez le charme du lac Simon : chalet quatre saisons avec plage privée. Retirez-vous au bord du lac Simon, à 1 h 10 d'Ottawa et du Mont-Tremblant et à 2 h de Montréal. Chalet lumineux quatre saisons comprenant trois chambres, deux salles de bain, une petite chambre sous le toit, un salon avec verrière et balcon-terrasse. Étage inférieur spacieux avec salle de lavage. Garage avec petit bureau. Profitez d'une plage privée, d'un cadre boisé et de vues à couper le souffle en toute saison.
Détails
Proximité
Golf, École primaire, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.6x11.1 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 10.11x29 P | Bois |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 10x13.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x10.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.7x10.7 P | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.4x6.8 P | Bois |
| Salle de jeux | 2ième étage | 10.5x9 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 300 $ |
| Taxes municipales | 3 500 $ |
| Coût d'énergie | 1 940 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1710 PC |
| Délai d'occupation prévu | 35 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les biens présents sur place sont inclus, sauf ceux spécifiquement mentionnés dans la liste des exclusions ainsi que les effets personnels. |
| Éléments exclus lors de la vente | le pédalo Paddle King PK3000 (2023) #PABO9624C323, les outils et appareils d'entretien se trouvant dans le garage, ainsi que certains cadres. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 35 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27 P |
| Superficie du terrain | 24441 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 183 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 120 P |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 253 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 339 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 593 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 855 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Meublé, Thermopompe murale, Porte de garage électrique |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois, Poêle à bois |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Bois |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau |
| Restrictions/Permissions | Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Coulissante, Oscillo-battant |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Addendas
| Vivez l'expérience unique du lac Simon, l'un des plus |
| prisés du Québec. |
| Ce charmant chalet quatre saisons, soigneusement entretenu |
| par un seul propriétaire depuis 50 ans, est situé |
| directement au bord de l'eau, sur une section calme du lac |
| où les bateaux se font rares. Vous y trouverez une petite |
| plage privée, une plateforme et un quai parfaits pour |
| profiter pleinement des journées d'été. |
| À seulement 1 h 10 d'Ottawa et de Mont-Tremblant, et 2 h de |
| Montréal, ce refuge combine un accès facile aux villes et |
| une immersion totale dans la nature. |
| À l'intérieur, le plafond cathédrale et la grande |
| fenestration inondent les pièces de lumière et offrent une |
| vue spectaculaire sur le lever du soleil. La cuisine |
| s'ouvre sur un balcon-terrasse donnant sur le lac, tandis |
| que le salon et la verrière créent un espace chaleureux |
| autour du foyer à combustion lente. Le chalet est très |
| confortable en hiver, bien chauffé grâce à l'électricité et |
| aux thermopompes à chaque niveau. |
| Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables et |
| bien éclairées, ainsi qu'une salle de bain complète. Avec |
| la grande salle de bain de l'étage inférieur, le chalet |
| dispose de deux salles de bain complètes, idéales pour la |
| famille et les invités. Une petite chambre nichée dans le |
| toit, accessible par une charmante échelle, offre trois |
| couchages et constitue une cachette ludique pour les |
| enfants. |
| L'étage inférieur, bien que considéré comme un sous-sol, ne |
| donne jamais cette impression : une grande chambre s'y |
| trouve avec verrière et fenêtres pleine hauteur offrant une |
| vue saisissante sur le lac. Cet étage lumineux comprend |
| également une salle familiale, une salle de bain complète |
| avec bain et douche, une salle de lavage entièrement |
| équipée, ainsi qu'une sortie extérieure vers la plage. |
| En hiver, le spectacle est tout aussi époustouflant : la |
| lumière se reflète sur le lac gelé, changeant de teintes |
| tout au long de la journée. Le paysage se transforme alors |
| en un tableau vivant, invitant au calme et à la |
| contemplation. |
| À l'extérieur, le balcon vitré et l'escalier menant à la |
| plage permettent de profiter pleinement de la nature |
| environnante. |
| Le garage, en plus d'accueillir un véhicule, offre une |
| belle polyvalence : sa partie arrière, largement fenestrée |
| et lumineuse, peut être aménagée en bureau. Avec eau |
| courante, salle d'eau et entrée indépendante, il devient un |
| espace pratique et accueillant. |
| Que ce soit pour des vacances en famille, un refuge de fin |
| de semaine ou une résidence à l'année, ce chalet incarne la |
| sérénité, la beauté et l'authenticité du lac Simon. |
