449 900 $
359 Rue Hétu
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
1
Aire habitable
1894.85 PC
Salles de bain
1
MLS® 26545679
Description de la propriété
JUSTE DU WOW ! Saisissez cette opportunité unique avec ce triplex abordable situé au 359 Hétu, le plus compétitif en ville ! Composé de trois logements 3 ½ bien entretenus, il offre confort et fonctionnalité, idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants. Son emplacement stratégique, à distance de marche du RapidBus, garantit un accès facile aux commodités et aux transports. Avec quatre espaces de stationnement et un potentiel d'optimisation locative, ce bien représente un excellent investissement. Ne manquez pas cette offre exceptionnelle, contactez-nous pour une visite!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 243 $ |
| Taxes municipales | 3 394 $ |
| Coût d'énergie | 3 878 $ |
| Déneigement / pelouse | 600 $ |
| Entretien/réparation | 600 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 1 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 3 |
| Aire habitable | 1894.85 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Fournaise, chauffe-eau, thermopompe central |
| Superficie du terrain | 5000.54 PC |
| Année de construction | 1951 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 191 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 384 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 23 340 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| ******** JUSTE DU WOW ******** |
| Triplex Abordable et Stratégiquement Situé ! |
| Découvrez ce triplex exceptionnellement abordable, idéal |
| pour les investisseurs avisés ou les propriétaires |
| occupants ! Situé au 359 Hétu, ce bien rare est le plus |
| compétitif en ville. Il se compose de trois logements 2 x 3 |
| ½ et 1 x 4 ½ |
| bien entretenus, offrant confort et fonctionnalité. |
| Points forts : |
| Localisation Pratique : À distance de marche du RapidBus, |
| facilitant les déplacements quotidiens. |
| Potentiel d'Optimisation : Opportunité d'améliorer les |
| revenus locatifs grâce à des mises à jour stratégiques. |
| Stationnement Avantageux : Profitez de quatre espaces de |
| stationnement, un atout majeur pour attirer les locataires. |
| Proximité des Commodités : Commerces, services et |
| transports à proximité pour un confort de vie optimal. |
| Ce triplex représente une opportunité rare sur le marché. |
| Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un |
| immeuble offrant un excellent rendement locatif. |
| Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et |
| découvrir tout son potentiel ! |
