995 000 $+ TPS-TVQ
2 Route 117
Montcerf-Lytton
Montcerf-Lytton
Type
Bâtisse commerciale/Bureau
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 26548214
Description de la propriété
Commerce établit depuis 30 ans situé sur la route 117 près de la réserve faunique La Vérendrye. Tout rénové en 2023, dépanneur avec SAQ et restaurant de 100 places. Motel de 6 chambres et 4 bornes électrique de recharge récemment installé pour les autos très bon chiffre d'affaire, à qui la chance très bonne opportunité et beaucoup de potentiel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 161 $ |
| Taxes municipales | 4 605 $ |
| Assurances | 21 240 $ |
| Entretien/réparation | 26 856 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout ameublement et équipement servant au bon fonctionnement de la station de service (essence), du dépanneur, le restaurant et le Motel. |
| Éléments exclus lors de la vente | Inventaire du dépanneur, restaurant et le carburant, 4 bornes de recharge (hydro Québec) et les réservoirs de propane. |
| Superficie du terrain | 118734.49 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 229.8 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 483.2 P |
| Année de construction | 1966 |
| Évaluation municipale (terrain) | 23 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 116 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 140 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Superficie du bâtiment | 378 MC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Propane |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé, Bloc de béton |
| Genre de commerce | Dépanneur, Station-service, Restaurant, Motel |
| Machinerie | Génératrice |
| Revêtements | Aluminium, Vinyle, Pierre, Bois |
| Particularités | Boisé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de commerce/Industrie | Service |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Zonage | Commercial |
Addendas
| * Chiffre d'affaire de 1 812 000$ |
| * Commerce ouvert à l'année |
| * Motel de 6 chambres, restaurant de 100 places, dépanneur |
| SAQ et station-essence |
| * 4 bornes de recharge électrique |
| * Bureau d'enregistrement des chasseurs (Gibiers) |
| * Piste fédéré pour motoneige et VTT directement dans la |
| cour |
| * Bonne opportunité et beaucoup de potentiel! |
