2 800 000 $
1411 Rue St-Louis
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Autre
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 26591118
Description de la propriété
Maison de chambres à haut rendement, bien gérée et entretenue. Propriété de 34 chambres de style studio toute équipée et gérée avec soin depuis plus de 20 ans par le même propriétaire. Comprend des règles de vie et un système de gestion éprouvé pour assurer la sélection des locataires, l'entretien et le bon fonctionnement de l'immeuble. Stabilité accrue avec baux d'un an pour la plupart des logements. Vendu en portfolio avec un deuxième immeuble (3 Rue Campeau - Centris No. 22947393), pour un total de 67 unités.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Cégep, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 10 601 $ |
| Taxes scolaires | 798 $ |
| Électricité | 9 795 $ |
| Gaz | 7 110 $ |
| Assurances | 16 515 $ |
| Autre | 3 007 $ |
| Sécurité | 676 $ |
| Déneigement | 2 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Éléments inclus lors de la vente | Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge. |
| Superficie du terrain | 13427 pied carré |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 238 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 796 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 035 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 328 200 $ |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fondation | Béton coulé |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Services disponibles | Buanderie, Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
Addendas
| Les unités comprennent: lit simple, matelas, table, chaise et cuisinette comprenant plaque chauffante, réfrigérateur, lavabo et micro-ondes (Inclus tel quel, en état de fonction, sans garantie). Une cuisine commune avec four est aussi disponible. 26 des chambres sont équipées de salle de bain privée. 8 des chambres partagent une salle de bain commune, entretenue régulièrement par la gestion. Les revenus ne sont pas à 100% effectifs. Variable selon le roulement. 34 unités = 33 chambres locatives à l'évaluation foncière + 1 chambre non conforme. Dépenses en capital des dernières années 2018 - Toiture refaite il y a moins de 10 ans 2018-2019 - Remplacement de tout les panneaux électriques 2018 - Balcons en aluminium tous remplacés 2017-2019 - Les unités au sous sol ont été entièrement rénovée. Planchers de céramique installé . 2026 - Paysagement extérieur refait. Installation de caméras de surveillance dans l'immeuble et les aires communes. La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. |
