499 900 $
163 Rue de la Reine-Élisabeth O.
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
155.4 MC
Salles de bain
2
MLS® 26653474
Description de la propriété
Duplex offrant deux logements vacants avec garage détaché de 23 x 23 pi, situé dans un secteur recherché de Gatineau. Le logement principal comprend 4 chambres et 2 salles de bains, idéal pour une grande famille. Le logement secondaire de 1 chambre peut aussi servir d'unité intergénérationnelle ou de revenu supplémentaire. Emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et de tous les services essentiels. Une belle opportunité d'investissement ou d'occupation double.
Détails
Proximité
Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.5x4.5 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.5x20.2 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x10.10 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.8x9.11 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.9x13.5 P | Tapis |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11.11x8.8 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 6.10x7.10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 15.6x10.3 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.6x11.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.6x9.2 P | Parqueterie |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 315 $ |
| Taxes scolaires | 298 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Aire habitable | 155.4 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout le contenu de la propriété. |
| Superficie du terrain | 464.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30.47 M |
| Année de construction | 1945 |
| Évaluation municipale (terrain) | 192 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 228 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 420 500 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Asphalte |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché |
| Revêtements | Granulat (agrégat), Pierre, Aluminium |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Guillotine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| * Duplex offrant deux logements vacants, idéal pour |
| propriétaire occupant ou investisseur. |
| * Grand garage détaché de 23 x 23 pieds, parfait pour |
| atelier ou rangement supplémentaire. |
| * Logement principal spacieux avec 4 chambres et 2 salles |
| de bains. |
| * Logement secondaire d'une chambre pouvant aussi servir |
| d'espace intergénérationnel. |
| * Cour arrière offrant intimité et potentiel d'aménagement. |
| * Secteur recherché de Gatineau, à proximité des écoles, |
| commerces et services essentiels. |
| * Accès rapide aux transports en commun et aux principales |
| artères. |
