465 000 $
131 Rue de Morency 402
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Appartement
Chambres
3
Aire habitable
129.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 26658627
Description de la propriété
*** INCITATIF RARE JUSQU'À 6 000$ À L'ACHETEUR -- VOIR ADDENDA ! *** Dernier étage -- modèle recherché sur 2 niveaux offrant 1 397 pi². Plafond cathédrale ouvert sur mezzanine avec SDB complète 2025. Salle de bain principale entièrement rénovée 2025. Fenêtres neuves 2024. Terrasse privée 12 x 10 en composite. Garage intérieur + rangement 47 pi². Rénovations majeures 2018 et 2024. Plus de 90 000$ investis depuis 2024 !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 4ième étage | 4.0x9.8 P | Céramique |
| Cuisine | 4ième étage | 14.3x10.6 P | Céramique |
| Salle à manger | 4ième étage | 16.0x11.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 4ième étage | 16.0x11.3 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 4ième étage | 4.10x10.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 4ième étage | 11.9x14.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 4ième étage | 10.5x10.1 P | Plancher flottant |
| Rangement | 4ième étage | 5.0x5.0 P | Linoléum |
| Hall d'entrée | 4ième étage | 3.6x6.1 P | Céramique |
| Mezzanine | Mezzanine | 15.4x10.10 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Mezzanine | 4.10x8.1 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Mezzanine | 5.0x8.7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 274 $ |
| Taxes municipales | 3 045 $ |
| Coût d'énergie | 1 380 $ |
| Frais de copropriété | 6 060 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 6 060 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 129.8 MC |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, tous les stores en tissus motorisé et intelligents, tous les rideaux et tringles à rideaux, miroir au dessus du foyer dans le salon, mobilier de la chambre secondaire (base de lit, matelas, armoire-penderie, commode à tiroirs et table de cheve |
| Éléments exclus lors de la vente | Lave-vaisselle. Contrat de location à être assumé par l'ACHETEUR : chauffe-eau loué auprès de Hydro-Solution au coût de 16,34 $/mois, plus TPS et TVQ. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.82 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.21 M |
| Superficie du terrain | 2534.2 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 39.68 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 56.54 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 63 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 346 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 409 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Étage du condo | 4 |
| Nombre d'étages | 4 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Interphone |
| Fenêtres | Autre, PVC |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Intégré, Simple largeur |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Coin de rue |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis, Location court terme non permise |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Garage |
| Stationnement | Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Autre, Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *** INCITATIF EXCEPTIONNEL -- JUSQU'À 6 000 $ EN FAVEUR DE |
| L'ACHETEUR *** |
| Le vendeur offre un incitatif pouvant atteindre un maximum |
| de 6 000 $, correspondant à un remboursement pouvant |
| couvrir jusqu'à douze (12) mois de frais de copropriété. |
| Cet incitatif sera appliqué à titre d'ajustement en faveur |
| de l'ACHETEUR dans l'état des répartitions préparé par le |
| notaire lors de la signature de l'acte de vente. Il couvre |
| exclusivement les frais de copropriété, pour un maximum de |
| douze (12) mois, sans excéder six mille dollars (6 000 $). |
| Une occasion rare d'acquérir une unité distinctive tout en |
| bénéficiant d'un avantage financier concret dès l'achat. |
| Situé au 131 rue de Morency, unité 402 à Gatineau, ce condo |
| au dernier étage propose l'un des modèles les plus |
| recherchés du secteur : une unité sur 2 niveaux totalisant |
| 1 397 pi² (129,8 m² au plan cadastral). |
| L'aire de vie principale impressionne par son plafond |
| cathédrale ouvert sur la mezzanine, offrant volume et |
| luminosité remarquables. |
| La mezzanine comprend une salle de bain complète aménagée |
| en 2025 et donne accès à une vaste terrasse privée 12 x 10 |
| en composite (remplacée en 2024), idéale pour profiter de |
| l'orientation sud-ouest. |
| Au niveau principal : |
| - 2 chambres |
| - Chambre principale avec walk-in |
| - Salle de bain principale entièrement rénovée en 2025 |
| *** Plus de 90 000 $ investis depuis l'achat en 2024 : *** |
| Fenêtres remplacées (2024), comptoirs de quartz (2025), |
| rénovation complète de la salle de bain principale, ajout |
| d'une deuxième salle de bain complète, terrasse en |
| composite, peinture et stores électriques. |
| *** Améliorations majeures antérieures : *** |
| Cuisine rénovée en 2018 (armoires et dosseret), planchers |
| 2018, rampe de mezzanine 2018, plinthes électriques 2018, |
| foyer électrique 2018, porte patio 2018, air climatisé |
| mural 2018 et toiture remplacée en 2020. |
| Inclus : 1 stationnement intérieur au garage et 1 espace de |
| rangement intérieur privé de 47 pi². |
