989 800 $
1024Z Route 321 N.
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Fermette
Chambres
3
Aire habitable
296.8 MC
Salles de bain
2
MLS® 26734662
Description de la propriété
**Petite Nation**. Magnifique plain-pied entretenu avec soin, niché sur un terrain exceptionnel de 76 acres! Construction 2007 offrant un confort remarquable et des possibilités uniques. Profitez d'une superbe piscine creusée intérieure, d'un logement parental potentiel, d'un garage double attaché, d'un garage triple détaché, ainsi que d'une grande grange de 29 x 70 pieds. Vous y trouverez également une deuxième propriété de type "cabane à sucre", idéale pour des projets personnels ou récréatifs. Chaque détail de cette propriété a été méticuleusement entretenu. Un véritable coin de paradis, en pleine nature, à seulement 40 min de Gatineau.
Détails
Proximité
Golf, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7x12 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16.5x12.5 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x14.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x14.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.5x11.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14.5x11.5 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.5x11 P | Bois |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 5.5x8.5 P | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.5x36.5 P | Céramique |
| Bar | Sous-sol | 11.5x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13.5x12 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.5x10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 5 119 $ |
| Taxes scolaires | 451 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 296.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 45 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, deux frigos à vin (au rez-de-chaussée et au sous-sol), deux réfrigérateurs, deux thermopompes, stores et rideaux, luminaires, équipements de piscine, bonbonne de propane, bois de chauffage, t |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.1 M |
| Superficie du terrain | 310352.59 MC |
| Année de construction | 2007 |
| Évaluation municipale (terrain) | 75 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 486 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 561 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Autre, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits de surface |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale, Autre |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Boisé |
| Piscine | Creusée, Intérieure |
| Salle de bains/salle d'eau | Baignoire à remous, Douche indépendante |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, Autre |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Système BIONEST, Fosse septique, Champ d'épuration |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Découvrez cette propriété de prestige incomparable, offrant |
| un cadre de vie exceptionnel sur près de 77 acres de |
| terrain intime, boisé et soigneusement aménagé. À seulement |
| 40 minutes de Gatineau, ce domaine unique saura séduire les |
| amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. Dès votre |
| arrivée, vous serez charmé par la prestance du site : |
| garage double attaché, grande grange de 29 x 70 pieds |
| idéale pour vos projets agricoles, ainsi qu'une cabane à |
| sucre authentique, parfaite pour perpétuer les traditions. |
| Les érables présents sont exploitables, et la petite maison |
| fut officiellement désignée «cabane à sucre» lors de |
| l'émission du permis de construction. La résidence |
| principale, construite en 2007, est spacieuse, lumineuse et |
| fonctionnelle. Elle propose trois grandes chambres à |
| coucher, deux salles de bains complètes avec douches |
| indépendantes, ainsi qu'une cuisine conviviale dotée de |
| beaucoup d'espace de rangement et d'un accès direct à la |
| terrasse par une porte-patio. La salle à manger adjacente |
| et le salon lumineux en font un lieu idéal pour recevoir en |
| toute élégance. Le sous-sol entièrement aménagé, avec ses |
| plafonds de 8 pieds, offre une entrée indépendante et la |
| possibilité d'y aménager un logement parental ou un espace |
| intergénérationnel. Il comprend une vaste salle familiale, |
| un coin bar chaleureux et plusieurs pièces polyvalentes |
| pouvant répondre à une variété de besoins : bureau à |
| domicile, salle de jeux, ou studio privé. L'élément |
| signature de cette propriété est sans conteste sa piscine |
| creusée intérieure, vous offrant confort et bien-être toute |
| l'année. Les passionnés de mécanique, de menuiserie ou |
| d'artisanat seront également comblés par les ateliers et |
| espaces utilitaires qui s'adaptent à tous types de projets |
| et loisirs. À l'extérieur, le terrain vous invite à |
| explorer des sentiers privés à pied, en VTT, à cheval ou en |
| motoneige, selon les saisons. Chaque saison transforme ce |
| domaine en un véritable refuge naturel, propice à la |
| détente, à l'évasion et à l'émerveillement. Cette |
| propriété rare combine élégance, fonctionnalité et liberté. |
| Que vous rêviez d'un lieu pour accueillir votre famille, |
| démarrer un projet agricole ou vivre en harmonie avec la |
| nature, ce domaine offre une multitude de possibilités dans |
| un environnement privilégié. Offrez-vous le luxe discret |
| d'un mode de vie unique, intime et inspirant. Cette demeure |
| d'exception n'attend que vous pour y écrire votre prochaine |
| histoire. |
