375 000 $
38 Ch. Gauvin
La Pêche
La Pêche
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
1975 Pieds carrés
Salles de bain
1
MLS® 26752970
Description de la propriété
Charmante maison à étages offrant beaucoup de cachet, située à quelques pas du magnifique lac des Loups! Rénovée au fil des années, elle repose sur un superbe terrain plat et paysagé de près de 3 acres, offrant de généreux espaces extérieurs dans un environnement naturel exceptionnel. Elle propose 3 chambres à coucher, une grande cuisine lumineuse, une salle de bain complète, une salle d'eau ainsi qu'un sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Garage attaché, nombreux espaces de rangement et plusieurs améliorations apportées au fil des années. Une propriété pleine de charme, à seulement 20 min. de Wakefield et 35 min. de la ville.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, Parc, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6.5 X 3.7 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11.3 X 10 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.7 X 10 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 23.2 X 15.3 p | Linoléum |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.9 X 2.11 p | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12.11 X 10.6 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 14.10 X 6.6 p | Linoléum |
| Bureau | 2e niveau | 14.11 X 8.1 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 13.8 X 7.8 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 22.8 X 16.3 p | Plancher flottant |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 2 | 15.1 X 6.8 p | Béton |
| Atelier | Sous-sol 2 | 14.8 X 14.5 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 045 $ |
| Taxes scolaires | 196 $ |
| Électricité | 4 310 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1975 Pieds carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle. |
| Éléments exclus lors de la vente | Luminaire de la chambre d'enfant sera remplacé |
| Dimension de la façade du bâtiment | 40 pieds |
| Superficie du terrain | 2.93 acre |
| Dimension de la façade du terrain | 78.56 mètres |
| Dimension de la profondeur du terrain | 151.49 mètres |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 28 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 278 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 307 200 $ |
| Année d'évaluation | 2023 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Autre, Pointe filtrante, Puits |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Balcon privé, Climatiseur central, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Bois, PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac, Isolé (détaché) |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis |
| Revêtements | Aluminium, Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Avec prise extérieure, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant) |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| - Charmante maison à étages offrant beaucoup de cachet, rénovée et améliorée au fil des années. - Située dans le magnifique secteur de Lac-des-Loups, à quelques pas du lac. - Superbe terrain de près de 3 acres, principalement plat, paysagé et offrant beaucoup d'espace pour profiter de l'extérieur. - Un environnement paisible entouré de nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et les grands espaces. - 3 chambres à coucher, une salle de bain complète et une salle d'eau. - Grande cuisine lumineuse offrant un bel espace pour cuisiner et recevoir. - Beaucoup de caractère et de charme grâce aux éléments distinctifs de la propriété. - Sous-sol offrant un beau potentiel d'aménagement selon les besoins. - Nombreux espaces de rangement dans la propriété. - Garage 24X30 attaché. - Système de chauffage central avec fournaise et climatisation. - Plusieurs améliorations effectuées au fil des années, notamment au niveau de l'électricité et de l'isolation. - La grandeur du terrain, la proximité du lac, la beauté du secteur et le cachet de la maison sont parmi les principaux coups de coeur des propriétaires. - À environ 20 minutes du charmant village de Wakefield, reconnu pour ses restaurants, cafés, boutiques et son ambiance accueillante. - À environ 35 minutes de la ville, permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en demeurant à une distance raisonnable des services. - À proximité du parc de la Gatineau, offrant de nombreuses possibilités de randonnée, de vélo, de ski de fond et d'activités de plein air. - Le secteur est également reconnu pour ses activités hivernales, notamment le Patinage en forêt, ainsi que ses sentiers de VTT et de motoneige. - Entourée de lacs, de forêts et de paysages naturels, la région de Lac-des-Loups offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de plein air en toute saison. - Une propriété pleine de charme, où l'espace, la nature et le caractère de la maison se rencontrent. Un endroit idéal pour profiter de la vie à la campagne tout en restant près de tout ce que la région a à offrir! |
