2 499 999 $
15 Mtée de la Sucrerie
Bouchette
Bouchette
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
2975 PC
Salles de bain
3
MLS® 26881778
Description de la propriété
Vous n'achetez pas seulement une maison, mais un véritable havre de paix. Nichée au bord d'un lac privé sans voisin, cette propriété au goût du jour offre 5 chambres, 3 salles de bain et un espace de vie lumineux à aire ouverte. Que ce soit pour y vivre en famille, recevoir vos proches ou profiter d'un revenu locatif à court terme, cette demeure saura combler tous vos besoins. Située au Lac des 31 Milles, un lac navigable reconnu pour sa beauté, elle combine à merveille modernité, nature et tranquillité. Un coup de coeur assuré!
Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 12.5x9.4 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18x12.5 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.8x10 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15x13.2 P | Céramique |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 9.4x10 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13x14.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13x11.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 21.9x14.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 13x10 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 148 $ |
| Taxes scolaires | 589 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 5 |
| Aire habitable | 2975 PC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Tout les meubles |
| Éléments exclus lors de la vente | tous les effets personnels |
| Dimension de la façade du bâtiment | 29 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 39 P |
| Superficie du terrain | 9153.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 120.31 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 76.08 M |
| Année de construction | 2023 |
| Évaluation municipale (terrain) | 140 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 583 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 723 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1150 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central, Installation aspirateur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Autre |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Détaché |
| Revêtements | Bois, Fibre pressée |
| Particularités | Rue privée, Accès à l'eau, Navigable, Bordé par l'eau, Boisé, Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Addenda |
| Découvrez une résidence d'exception, nichée au bord d'un |
| lac privé navigable, sans voisin, dans un environnement |
| boisé et paisible. |
| Cette maison neuve de 5 chambres et 3 salles de bain se |
| distingue par sa luminosité, ses boiseries de qualité, ses |
| plafonds cathédrale et son ambiance chaleureuse. Conçue par |
| des constructeurs passionnés, elle a été pensée dans les |
| moindres détails pour offrir un milieu de vie harmonieux et |
| accueillant. |
| Rez-de-chaussée |
| - Espace à aire ouverte avec plafonds cathédrale et foyer |
| pour une ambiance conviviale |
| - Cuisine moderne et entièrement équipée : deux |
| réfrigérateurs, deux lave-vaisselle, grand îlot central et |
| garde-manger walk-in |
| - Salle à manger et salon lumineux avec portes-patio |
| donnant sur une terrasse surplombant le lac |
| - 1 chambre et 1 salle de bain complète |
| - Boiseries de qualité et placards en cèdre dans chaque |
| pièce |
| Étage |
| - Chambre principale spacieuse avec walk-in et salle de |
| bain attenante |
| - Balcon privé relié au salon, offrant une vue panoramique |
| sur le lac |
| Sous-sol (walk-out) |
| - Trois chambres supplémentaires et une salle de bain |
| complète |
| - Grande salle familiale avec accès direct à une terrasse |
| couverte donnant sur le lac |
| - Garage double chauffé |
| - Espace idéal pour accueillir famille, amis ou visiteurs |
| Airbnb |
| Extérieur |
| - Terrain boisé privé, sans voisin arrière |
| - Deux terrasses avec vue imprenable sur le lac navigable |
| d'environ 1 km |
| - Quai privé et lac ensemencé d'environ 4 000 truites |
| - Accès au lac des 31 Milles avec possibilité de location |
| de quai |
| - Maison vendue entièrement meublée et équipée : meubles, |
| électroménagers, télévisions, literie, vaisselle, internet |
| haute vitesse -- il ne manque que vos effets personnels! |
| Atouts |
| - Construction récente, aucun ancien propriétaire |
| - Possibilité de location Airbnb avec fort potentiel de |
| rentabilité |
| - Lumineuse, spacieuse et clé en main |
| - Forêt privée avec possibilité d'érablière et sentiers |
| aménagés pour la randonnée, le ski de fond, la raquette, le |
| VTT et la motoneige |
| - Un environnement naturel unique, parfait pour la pêche, |
| la chasse et les sports de plein air |
| Proximité |
| - À proximité de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau et Maniwaki |
| : restaurants, commerces, golf, ski, services et commodités |
| - À seulement 1 heure de Gatineau, cette propriété combine |
| nature, luxe et tranquillité à la perfection |
