Gatineau (Gatineau)
Description de la propriété
Quadrex rénové en 2005 offrant une excellente opportunité pour propriétaire occupant. Situé directement sur la baie McLaurin, avec accès à la rivière de la Blanche menant à la rivière des Outaouais. Deux des logements bénéficient d'une subvention de l'OHO. Garage simple pour le logement principale. Environnement paisible et naturel, idéal pour les amateurs de plein air. Observation fréquente de la faune locale : tortues serpentines, bernaches, renards, chevreuils et plusieurs autres espèces. De plus, la rue Notre-Dame a récemment été réasphaltée et les conduites municipales ont été remplacées, ajoutant à la valeur et à la qualité du secteur.
Détails
Proximité
Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Transport en commun, Sentier de motoneige
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 6 507 $ |
| Taxes scolaires | 549 $ |
| Électricité | 4 200 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 8 |
| Aire habitable | 248.4 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 15 |
| Éléments inclus lors de la vente | Tous les électroménagers sauf la cuisinière logement #3 |
| Éléments exclus lors de la vente | cuisinière logement #3, spa, gazébo |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.69 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 14.51 |
| Superficie du terrain | 2422.3 |
| Dimension de la façade du terrain | 11.13 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 133 |
| Année de construction | 1970 |
| Évaluation municipale (terrain) | 183 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 590 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 773 600 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 73 584 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Bord de l'eau | Autre, Étang |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé, Blocs de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Particularités | Accès, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Agrégat |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant) |
Addendas
| - Possiblilité d'avoir son embarquation directement dans la cours arrière. - Activités 4 saisons sur la baie McLaurin - Possibilité de combiner le logement 1 (Rdc,2e) et 1A (sous-sol) - Il y a 3 compteurs d'hydro-québec - Logement 1A et 2 sont subventionnés avec le programme de la SHCL en collaboration avec Office Habitation Outaouais (OHO). Les logements doivent être chauffés et éclairés. Les avis d'augmentations de loyer ont été envoyés. Augmentation des revenus à prévoir 1er Août 2026 - Logement 3 a son propre chauffe-eau - Propriété situé dans la zone de faible et grand courant (voir CL 2023) |
