799 900 $
991Z Mtée de Gramont
Boileau
Boileau
Type
Ferme
Chambres
7
Aire habitable
167.23 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 26912117
Description de la propriété
DOMAINE AGRI-FORESTIER de + de 90 acres, idéal pour fermette, auto-suffisance ou grand domaine familial. Équilibre recherché entre champs entretenus, zones de culture prêtes à l'emploi et boisé mature. Verger, étang, sentier boisé et érablière avec bâtiment ajoutent charme et potentiel. Accès optimisé grâce à 4 entrées distinctes, parfait pour gérer machinerie et usages séparés. Maison centenaire au cachet unique : 7 chambres, 2 salles de bain, 2 vérandas 3-saisons, cuisine avec cuisinière à bois et garde-manger walk-in. Grange, atelier mécanique, bâtiments d'entreposage, poulaillers avec enclos & serres.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Sentier de motoneige
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Autre | 1er niveau/RDC | 4.6 X 18.11 p | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 9.6 X 20 p | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 16.11 X 19.10 p | Bois |
| Autre | 1er niveau/RDC | 5.1 X 7.7 p irr | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.10 X 13.5 p | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7.7 X 3.10 p | Bois |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 11.1 X 9.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.8 X 13.1 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 7.2 X 17.1 p | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 7.10 X 10.10 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.10 X 10.9 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.9 X 10.3 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.2 X 10.4 p | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11.5 X 7.3 p | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 7.5 X 4 p | Bois |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 8.5 X 8 p | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 19.9 X 15.5 p irr | Béton |
| Autre | Sous-sol 1 | 22.7 X 22.11 p | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 445 $ |
| Taxes scolaires | 242 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 7 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 17 |
| Nombre de chambres hors sol | 7 |
| Aire habitable | 167.23 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 95 |
| Éléments exclus lors de la vente | Équipement agricole - à discuter. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.53 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 13.72 |
| Superficie du terrain | 91 |
| Dimension de la façade du terrain | 1139.03 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 255.53 |
| Année de construction | 1895 |
| Évaluation municipale (terrain) | 70 300 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 252 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 322 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Clôturé |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits artésien, Puits de surface |
| Bord de l'eau | Étang |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Fondation | Béton coulé, Pierre |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau |
| Particularités du terrain | Terre cultivable |
| Revêtements | Vinyle |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Allée, Détaché, Garage |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Tôle |
| Topographie | En pente, Plat, Ravin |
| Vue | Panoramique, Sur la montagne |
Addendas
| Domaine champêtre d'exception d'environ 90 acres, en zonage agri-forestier, offrant un équilibre rare entre champs dégagés entretenus, boisé mature et infrastructures complètes pour un projet de fermette, autonomie ou grand domaine familial. Les champs sont entretenus chaque été (non en friche) et certaines zones de culture sont rotocultées annuellement. On y retrouve aussi un verger, un sentier boisé reliant discrètement les champs, un petit étang, ainsi qu'une érablière au bout du terrain avec petit bâtiment. La propriété longe la Montée de Gramont et se démarque par 4 entrées distinctes, chacune munie d'une chaîne : idéal pour gérer l'accès, la machinerie ou des usages séparés. Au coeur du domaine : une maison centenaire (1895) au charme authentique, offrant une configuration impressionnante de 7 chambres et 2 salles de bain, une rareté sur le marché! Deux vérandas 3-saisons (avant et arrière) prolongent la vie extérieure; la véranda avant comprend une cuisinière au propane. Une cuisinière à bois et garde-manger walk-in à la cuisine complètent l'ensemble. Le sous-sol est très fonctionnel, vous y retrouverez poêle à bois, rangement, chambre froide, entrée extérieure indépendante, espace pour le bois (env. 10--11 cordes) et boîte électrique 30 A pour génératrice. Chauffage principal par plinthes et convecteurs électriques. Toiture de métal (maison et vérandas) peinturée en 2025. Côté autonomie : 3 puits, dont 2 artésiens (sans besoin de filtre/adoucisseur) et 1 puits de surface pour la culture. Le puits principal alimente maison, grange et atelier et possède une pompe manuelle. Le second puits artésien se trouve près de l'atelier, également avec pompe manuelle. Infrastructures en place : électricité 200 A à la maison (2011), grange avec boîte électrique (2011) et améliorations (2016). Fosse septique en béton (2012) prévue pour 6 chambres, avec double champ d'épuration; vidange aux 2 ans sous suivi municipal. Bâtiments (toitures de métal) pensés pour le travail et l'entreposage : Bâtiment #1 près de la maison : garage 2 portes + rangement avec 3 mezzanines Bâtiment #2 (2011) : équipements agricoles (avec électricité) Bâtiment #3 (2012) : rangement au fond du terrain (sans électricité) Atelier mécanique #4 (2014) : Section atelier: 18' x 30', isolé à l'uréthane, poêle à bois, eau potable + électricité, plus section rangement Grange : fondation (2012), paratonnerre (2013), électricité améliorée (2016), 3 sections, espace animaux + grande mezzanine 2 poulaillers (2011 et 2013) avec volière/parcours clôturés 2 serres + bâtiment maraîcher près des serres À noter : vente non assujettie TPS/TVQ. Certaines inclusions (équipements/machinerie) pourront être discutées, facilitant une transition vers un projet déjà bien structuré. Un domaine rare, complet et inspirant: vaste, vivant, équipé; avec un potentiel exceptionnel! |
