449 900 $+ TPS-TVQ
Ch. du Lac-Venne S.
Duhamel
Duhamel
Type
Terrain
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 26950375
Description de la propriété
BORD DE LAC! PLUS DE 26 ACRES ADOSSÉS AUX TERRES DU GOUVERNEMENT! Superbe terrain boisé mixte de 26,48 acres avec environ 1 118 pi de frontage sur l'eau au paisible lac Venne, à Duhamel. Aucun bateau moteur permis. Atout rarissime: aucun voisin arrière. Terrain adossé aux terres gouvernementales totalisant environ 24 000 acres, offrant une intimité inégalée, un terrain de jeu incomparable & une nature à perte de vue. Hydro-Qc à proximité. À noter: l'accès se fait actuellement par un chemin privé toutefois aucun droit de passage notarié n'est en vigueur. L'acheteur devra faire les vérifications & démarches en lien avec l'accès & usages permis.
Détails
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 841 $ |
| Taxes scolaires | 73 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 |
| Superficie du terrain | 26.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 290.93 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 444 |
| Évaluation municipale (terrain) | 165 500 $ |
| Évaluation municipale (total) | 165 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Bord de l'eau | Autre, Lac |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Enclavé, Navigable, Villégiature/Chalet |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Accidenté, En pente, Plat |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne |
Addendas
| BORD DE LAC! PLUS DE 26 ACRES ADOSSÉS AUX TERRES DU GOUVERNEMENT! Offrez-vous un immense territoire boisé mixte de 26,48 acres, avec environ 1 118 pi de frontage sur l'eau au paisible lac Venne, à Duhamel. Ici, on vient chercher la vraie nature : forêt, calme, air pur, faune & une ambiance d'évasion totale. Aucun bateau moteur permis, ce qui contribue à préserver la quiétude du plan d'eau et l'expérience lac tranquille qu'on recherche. Atout rarissime : aucun voisin arrière. Le terrain est adossé aux terres gouvernementales totalisant environ 24 000 acres, procurant une intimité exceptionnelle, un sentiment d'espace impressionnant et une nature à perte de vue. Un terrain de jeu incomparable pour les amateurs de plein air : exploration, observation de la nature, canot/kayak, pêche (selon réglementation), randonnées et aventures quatre saisons dans un secteur reconnu pour son caractère sauvage et ressourçant. La région de Duhamel / Petite-Nation est prisée pour ses paysages de lacs et de montagnes, ses routes panoramiques et son accès à une foule d'activités. À courte distance, profitez aussi des attraits de Montebello et de ses incontournables, dont le Parc Oméga, sans oublier les multiples possibilités de plein air et de détente qui font la réputation du coin. Hydro-Québec à proximité, un élément à considérer selon la faisabilité. À noter: l'accès se fait actuellement par un chemin privé, toutefois aucun droit de passage notarié n'est en vigueur. L'acheteur devra faire les vérifications & démarches auprès des autorités compétentes en lien avec l'accès & les usages permis avant l'acquisition. |
