649 999 $
25 Boul. St-Raymond
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
1180 PC
Salles de bain
1
MLS® 26963307
Description de la propriété
INCROYABLE Opportunité à saisir!Grand duplex tout brique avec garage 21x25.Idéal pour professionnels & gens d'affaires.Présentement loués au mois à 8 chambreurs.Revenu potentiel de 4200$/mois (8x525$/mois),À 2 pas du centre d'achat,hôpital,casino,Autoroute 5 et +.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 115 $ |
| Taxes scolaires | 301 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1180 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 3 réfrigérateur, cuisinière, rideaux et tringles à rideaux, table de cuisine. Le tout laissé sans garantie légale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau en location avec Gazifère. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 34 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 32 P |
| Superficie du terrain | 4725 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 50 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 96 P |
| Année de construction | 1955 |
| Évaluation municipale (terrain) | 207 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 217 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 425 300 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 50 400 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Garage | Détaché, Double largeur ou plus |
| Revêtements | Brique |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| + Revenu potentiel facile de 4200$/mois (8x525$/mois) |
| + Très rentable!! |
| + Nouvelles armoires de cuisine. |
| + 2017 Nouveau couvre plancher au R-D-C |
| + 2017 Refait le mur de soutènement (+-15 000$) |
| + 2017 asphalté le stationnement (+-10 000$) |
| + Le zonage permet plusieurs possibilité avec un |
| emplacement de premier choix pour comptables, avocats, |
| notaires, courtiers d'assurance, médecins, salon de |
| coiffure, Airbnb et +++ veillez consulter la grille d'usage |
| de zonage. |
