724 900 $
152 Ch. du Geai-Bleu
Duhamel
Duhamel
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
2688 PC
Salles de bain
3
MLS® 27066970
Description de la propriété
BORD DE L'EAU NAVIGABLE! Propriété de rêve avec plage! Clé en main sur terrain intime de 2,31 acres. Grandes pièces lumineuses, boiseries, poêle au propane, décor rustic chic. 4 chambres au total, 3 sdb, 1 salle d'eau. L'étage offre 2 chambres, cuisine, salon avec comptoir-bar et boudoir : idéal pour recevoir ou loger famille et amis. Sous-sol pleine hauteur non aménagé. Deux terrasses, dont une au bord du lac, plage de sable, quai privé. À Duhamel, 20 min de Chénéville (services). Un paradis pour les amateurs de plein air: sports nautiques, baignade, kayak, VTT, ski, motoneige. À 45 min de l'aut 50, 60 min de Tremblant, 75 min d'Ottawa!
Détails
Proximité
Autre, Piste cyclable, Ski de fond
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.3x14.10 P | Béton |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.8x12.4 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.5x11.4 P | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15x18.9 P | Bois |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 11.4x15.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4.10x8.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.4x11.9 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6x6.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x10.10 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.3x12.7 P | Bois |
| Boudoir | 2ième étage | 8.9x12.11 P | Bois |
| Salle familiale | 2ième étage | 15x20.11 P | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 5x8 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 10.11x12.4 P | Céramique |
| Salle d'eau | 2ième étage | 4.6x5.10 P | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.5x14.9 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 10.5x26.1 P | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 20.6x33.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 264 $ |
| Taxes scolaires | 320 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 18 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Aire habitable | 2688 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | 2 lave-vaisselle, Quai |
| Dimension de la façade du bâtiment | 32 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 42 P |
| Superficie du terrain | 2.3 AC |
| Dimension de la façade du terrain | 45.93 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 206.07 M |
| Année de construction | 2012 |
| Évaluation municipale (terrain) | 106 800 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 298 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 404 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 1344 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Eau du lac |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Autre, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Villégiature/Chalet, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Boisé |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Lac Gagnon! Propriété de rêve avec plage! |
| Bordée par les eaux limpides du Lac Gagnon, cette superbe |
| résidence clé en main sise sur un terrain intime de 2,31 |
| acres combine charme rustique, confort moderne et vues à |
| couper le souffle. L'intérieur propose de grandes pièces |
| lumineuses, une ambiance chaleureuse grâce aux boiseries et |
| au poêle au propane, ainsi qu'un décor rustic chic aux |
| lignes épurées. |
| Avec 4 chambres, 3 salles de bain et 1 salle d'eau, elle |
| offre une configuration idéale pour la vie familiale ou les |
| séjours entre amis. L'étage comprend 2 chambres, une |
| cuisine, un boudoir, un salon avec comptoir-bar, une salle |
| de bain et une salle d'eau : parfait pour accueillir |
| confortablement famille et invités. |
| Le spacieux sous-sol pleine hauteur est non aménagé, |
| offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos projets. |
| À l'extérieur, profitez de deux magnifiques terrasses : une |
| attenante à la maison, partiellement couverte, et une autre |
| au bord du lac, parfaite pour relaxer ou recevoir. Le |
| terrain plat mène à votre propre plage de sable naturelle |
| et à un quai privé avec bancs intégrés. |
| Située dans la magnifique région de Duhamel, à seulement 20 |
| minutes de Chénéville et de tous les services (épicerie, |
| pharmacie, restos, école, CPE, etc.), cette propriété |
| bénéficie d'un environnement exceptionnel pour les amoureux |
| de plein air : baignade, bateau, sports nautiques, |
| canot/kayak, pêche, randonnée, vélo, VTT, motoneige, |
| raquette, ski de fond... Vous êtes aussi à proximité de la |
| réserve faunique Papineau-Labelle et des sentiers qui font |
| la renommée de la Petite-Nation. Un joyau rare, combinant |
| nature, confort et liberté! |
| 45 minutes from Highway 50, 60 minutes from Tremblant, and |
| 75 minutes from Gatineau/Ottawa! |
