559 000 $
19 Rue Larcher
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison à paliers multiples
Chambres
3
Aire habitable
107.6 MC
Salles de bain
2
MLS® 27113384
Description de la propriété
Découvrez ce magnifique plain-pied lumineux et spacieux, pensé pour votre confort. Hall d'entrée avec garde-robe, joli salon et salle à manger très lumineuse. Cuisine moderne avec îlot central et beaucoup de rangement, s'ouvrant sur un balcon idéal pour relaxer. Chambre principale lumineuse avec grand rangement, salle de bain complète et 2e chambre au rez-de-chaussée. Sous-sol avec salon, 2e salle de bain, salle d'entraînement et 3e chambre. Cour splendide avec balcon, spa sous gazebo et 2 remises. Proche autoroute, écoles, cégep, hôpital, parc, piste cyclable et transports.
Visites libres
Dimanche 5 octobre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4.3x5.7 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.6x15.6 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.10x13.6 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14.1x13.9 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.5x12.4 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.6x10.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x14.4 P | Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol | 12.6x18.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.4x11.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 15.3x14.2 P | Plancher flottant |
| Salle de sport | Sous-sol | 14.5x12.8 P | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 3.5x9.9 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 356 $ |
| Taxes scolaires | 323 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 13 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 107.6 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Luminaires, stores, rideaux, spa et accessoires, gazebo, remise extérieure, réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe centrale. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau |
| Dimension de la façade du bâtiment | 11.9 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.98 M |
| Superficie du terrain | 516.8 MC |
| Année de construction | 1989 |
| Évaluation municipale (terrain) | 203 400 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 291 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 495 000 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Thermopompe centrale, Système d'alarme |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Découvrez ce magnifique plain-pied lumineux et spacieux, où |
| chaque détail a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, |
| vous serez accueilli par un hall spacieux avec garde-robe |
| de rangement. Profitez d'un joli salon et d'une salle à |
| manger lumineuse, parfaite pour vos repas en famille ou |
| entre amis. |
| La cuisine moderne, avec îlot central et beaucoup de |
| rangement, s'ouvre sur un balcon via une porte-patio, idéal |
| pour vos moments de détente. La chambre principale, baignée |
| de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres, offre |
| également un grand espace de rangement. Une salle de bain |
| complète et une 2e chambre de bonne dimension avec |
| garde-robe double complètent le rez-de-chaussée. |
| Au cours des deux dernières années, plusieurs rénovations |
| majeures ont été effectuées : |
| Rénovation complète des deux salles de bain |
| Modernisation de la cuisine |
| Remplacement de tous les thermos des fenêtres |
| Isolation du grenier refaite |
| Rafraîchissement du crépi en béton |
| Installation d'une nouvelle clôture extérieure |
| Ajout d'une nouvelle terrasse avec gazebo et spa |
| Au sous-sol, vous trouverez un salon spacieux, une 2e salle |
| de bain complète avec espace laveuse/sécheuse incluses, une |
| jolie salle d'entraînement et une 3e grande chambre. |
| À l'extérieur, profitez d'une superbe grande cour avec |
| balcon et deux remises extérieures pour un rangement |
| optimal. |
| Située à proximité de tout : autoroute, cégep, écoles |
| primaires et secondaires, garderie, golf, hôpital, parc, |
| piste cyclable et transports en commun, cette maison est |
| parfaite pour allier confort, style et praticité. |
