2 600 000 $+ TPS-TVQ
216 Rue Montcalm
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 27128748
Description de la propriété
Projet clé en main exceptionnel au coeur du centre-ville de Gatineau! Situé à quelques pas des principaux édifices fédéraux, du Rapibus et du magnifique parc de la Gatineau, ce projet multirésidentiel offre une occasion unique d'investissement. Le projet comprend 94 unités résidentielles ainsi que 3 395 pi² d'espaces commerciaux situés au rez-de-chaussé. Entièrement approuvé par le CCU et le conseil municipal, ce projet bénéficie déjà de toutes les autorisations nécessaires pour passer rapidement à la phase de construction. Plans détaillés et documents disponible sur demande. Voici une opportunité rare de réaliser un projet d'envergure.
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 19 378 $ |
| Taxes scolaires | 727 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Superficie du terrain | 1095.5 MC |
| Évaluation municipale (terrain) | 838 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 259 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 097 200 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| Emplacement de choix, à quelques pas des principaux |
| édifices fédéraux, du Rapibus et du parc de la Gatineau |
| 94 unités résidentielles modernes offrant un fort potentiel |
| locatif |
| 3 395 pi² d'espaces commerciaux au rez-de-chaussée, idéaux |
| pour des commerces ou des services |
| Entièrement approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme |
| (CCU) et le conseil municipal |
| Prêt à construire -- toutes les autorisations municipales |
| obtenues |
| Plans et documentation complets disponibles sur demande |
| Secteur en forte demande offrant une excellente visibilité |
| et accessibilité |
| Occasion d'investissement attrayante dans un secteur en |
| plein essor |
