400 000 $
353 Rue Gauthier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
1099 PC
Salles de bain
1
MLS® 27267055
Description de la propriété
Jolie propriété intergénérationnelle idéalement située à Gatineau, à proximité de l'artère Main/Maloney et des nombreux services. Cette maison propose deux unités, chacune offrant 2 chambres et 1 salle de bain complète. Les espaces sont bien aménagés et bénéficient d'une belle luminosité naturelle, créant un environnement chaleureux et fonctionnel. La propriété est également équipée d'une thermopompe centrale assurant un confort optimal en toute saison. Le logement du bas est offert meublé, tel qu'indiqué dans les inclusions. Parfaite pour une famille souhaitant cohabiter tout en conservant son intimité ou pour un projet intergénérationnel.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Sous-sol | 2.1x3 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 11x7 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 13x9.4 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.2x11.7 P | Plancher flottant |
| Cuisine | Sous-sol | 16.6x12.2 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x9.1 P | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 13.1x9.1 P | Couvre-sol souple |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.7x6.2 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.5x13.1 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 17.3x12.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 12.5x8.8 P | Bois |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12.5x11.1 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.4x11.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.9x4.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 272 $ |
| Taxes scolaires | 251 $ |
| Coût d'énergie | 3 724 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 1099 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Logement principal : Lave-vaisselle, stores et rideaux (sauf ceux de la chambre principal), piscine et accessoires, remise. Logis sous-sol : Poele/frigo, tous les meubles, sofa, lit, etc, stores. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels du locataire, chauffe-eau et fournaise en location. |
| Superficie du terrain | 4869 PC |
| Année de construction | 1961 |
| Évaluation municipale (terrain) | 189 200 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 188 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 377 500 $ |
| Année d'évaluation | 2022 |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques, Plinthes à convection |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Vinyle |
| Particularités | Intergénération |
| Piscine | Hors-terre |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Jolie propriété intergénérationnelle située à Gatineau, à |
| proximité de l'artère Main/Maloney et de nombreux services. |
| - Maison bien divisée offrant deux unités distinctes |
| - Idéales pour un projet intergénérationnel ou une |
| cohabitation familiale |
| - Unité principale comprenant 2 chambres ainsi qu'un bureau |
| pouvant servir d'espace de travail ou de chambre |
| supplémentaire |
| - 1 salle de bain complète par unité |
| - Espaces bien aménagés et lumineux grâce à une belle |
| fenestration |
| - Disposition fonctionnelle offrant confort et intimité aux |
| deux unités |
| - Thermopompe centrale installée en 2016 |
| - Piscine hors terre dans la cour arrière, parfaite pour |
| profiter de la saison estivale |
| - La propriété sera entièrement vacante à la prise de |
| possession, offrant plusieurs possibilités aux futurs |
| propriétaires |
| ***Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie |
| Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège |
| l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure |
| une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une |
| période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de |
| vente. |
| La présente vente est faite avec la garantie légale de |
| qualité. |
