529 000 $
1461 Mtée St-Jean
Saint-André-Avellin
Saint-André-Avellin
Type
Maison 1½ étage
Chambres
2
Aire habitable
139.8 Mètres carrés
Salles de bain
2
MLS® 27327827
Description de la propriété
Découvrez cette magnifique propriété riveraine nichée sur les rives paisibles du Lac Simonet. Offrant un cadre naturel enchanteur et une vue imprenable sur l'eau, cette résidence est l'endroit idéal pour profiter pleinement de la vie au bord du lac, en toute saison. Que ce soit pour une résidence principale ou un refuge de villégiature, cette propriété saura vous séduire par son environnement intime, son accès direct au lac et son ambiance chaleureuse. Profitez de journées de baignade, de navigation et de moments inoubliables en famille ou entre amis dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Petite-Nation.
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 9.6 X 6.2 p | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17.9 X 15.7 p | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11.11 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.1 X 8.7 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.4 X 6 p | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.3 X 7.9 p | Plancher flottant |
| Rangement | 1er niveau/RDC | 11.9 X 6.3 p | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9.2 X 3.10 p | Plancher flottant |
| Bureau | 1er niveau/RDC | 9.2 X 7.3 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 18.1 X 12.3 p | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9.1 X 6.11 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 9.4 X 9.2 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 116 $ |
| Taxes scolaires | 271 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 2 |
| Aire habitable | 139.8 Mètres carrés |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, tous les luminairaires incluant au mur, poèle à combustion lente 2023. |
| Éléments exclus lors de la vente | Biens et effets personnels, réservoir de propane loué. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 14.69 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.84 |
| Superficie du terrain | 845.4 |
| Dimension de la façade du terrain | 30.48 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 24.51 |
| Année de construction | 1968 |
| Évaluation municipale (terrain) | 167 000 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 307 900 $ |
| Évaluation municipale (total) | 474 900 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Approvisionnement en eau | Puits, Puits de surface |
| Armoires | Mélamine |
| Bord de l'eau | Lac |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Équipement loué | Réservoir au propane |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Pilotis |
| Foyers-poêles | Poêle au bois |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Particularités | Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable |
| Revêtements | Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Électricité raccordée |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur l'eau |
Addendas
| Accès direct au Lac Simonet Terrain offrant intimité et tranquillité Vue panoramique sur l'eau Environnement naturel exceptionnel À proximité des services de Saint-André-Avellin Idéale comme résidence principale ou secondaire |
