Bungalow à vendre | 127 Ch. Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet, Outaouais

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345 000 $

127 Ch. Benoît
L'Île-du-Grand-Calumet

Bungalow

1076 Pieds carrés

MLS® 27406290

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

**127 Chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet, QC -- NOUVELLE INSCRIPTION !** Bienvenue dans le meilleur de la vie insulaire ! Ce bungalow rénové de 3 chambres est situé sur un grand terrain idéal pour jardiner, recevoir ou profiter de la douce brise de l'île. Promenez-vous jusqu'à la plage de sable locale pour profiter des après-midis ensoleillés de l'été ! Vous êtes à la lisière de la légendaire région de Whitewater, où les rapides de Rocher Fendu, mondialement connus, vous procureront des sensations fortes à couper le souffle. Pourtant, cette communauté très soudée offre une vie merveilleusement paisible.

Détails

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Salle familiale	1er niveau/RDC	10 X 14 p	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	10 X 12 p	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	12 X 10 p	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	16 X 14 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11 X 12 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10 X 10.6 p	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	8.10 X 9.10 p	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	6 X 7 p	Plancher flottant
Autre	1er niveau/RDC	8 X 12 p	Bois
Véranda	1er niveau/RDC	30 X 8 p	Bois

Taxes et dépenses

Taxes municipales	1 356 $
Taxes scolaires	117 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	1
Nombre de pièces	10
Nombre de chambres hors sol	3
Aire habitable	1076 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu	30
Dimension de la façade du bâtiment	30
Dimension de la profondeur du bâtiment	34
Dimension de la façade du terrain	94.4
Dimension de la profondeur du terrain	42.37
Année de construction	1987
Évaluation municipale (terrain)	11 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	177 700 $
Évaluation municipale (total)	189 400 $
Année d'évaluation	2025
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante, Puits
Armoires	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Blocs de béton
Foyers-poêles	Poêle au bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Particularités	Isolé (détaché)
Revêtements	Vinyle
Services disponibles	Électricité raccordée
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Allée
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat

Addendas

127, chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet (Québec) J0X 1J0 Votre refuge insulaire vous attend -- Nouvelle inscription à vendre Bienvenue dans une maison où la tranquillité de la vie insulaire côtoie les aventures en plein air sans fin. Ce bungalow moderne de 3 chambres et 1 salle de bain est en excellent état et situé sur un terrain spacieux qui captive immédiatement votre imagination. Nichée sur la charmante île du Grand-Calumet, cette propriété offre quelque chose de vraiment rare : la possibilité de posséder une maison bien entretenue avec un vaste terrain à un prix qui rend la vie insulaire remarquablement accessible. De l'espace pour respirer, de la place pour rêver Sortez et la magie opère. Le terrain surdimensionné vous offre une toile vierge pour réaliser tous vos rêves : des potagers luxuriants, des parterres de fleurs colorés, un vaste espace de divertissement pour les réunions estivales, ou peut-être tout cela à la fois. Il y a suffisamment de place pour garer les véhicules de la famille, les bateaux, les remorques et tous les équipements de loisirs indispensables à la vie insulaire. Que vous organisiez un barbecue le week-end ou que vous vous détendiez simplement à ciel ouvert, cette propriété vous offre un espace de vie que les maisons de banlieue ne peuvent tout simplement pas égaler. Sable, soleil et aventures de classe mondiale Une promenade tranquille depuis votre porte d'entrée vous mène directement à la plage publique locale, votre refuge estival personnel pour passer des après-midis paresseux à profiter du soleil. Mais le plaisir ne s'arrête pas au bord de mer. Votre nouveau quartier borde la légendaire région de Whitewater, qui abrite les célèbres rapides Rocher Fendu Rapides. Depuis votre île, vous pouvez observer des kayakistes et des rafteurs internationaux s'attaquer à certains des rapides les plus palpitants d'Amérique du Nord. Des sentiers naturels serpentent à travers des paysages immaculés à proximité, offrant d'incroyables possibilités d'exploration aux randonneurs et aux amateurs de faune sauvage qui aspirent à se reconnecter avec la nature. Une communauté unique en son genre Malgré sa proximité avec des activités de plein air palpitantes, L'Île-du-Grand-Calumet conserve son caractère insulaire merveilleusement paisible. Il s'agit d'une communauté très soudée où la vie s'écoule à un rythme plus doux, où les voisins se saluent encore et où le rythme des saisons guide la vie quotidienne. Le zonage résidentiel garantit que votre environnement restera tranquille et familial pour les années à venir. En résumé Un bungalow bien entretenu avec trois chambres, un terrain généreux offrant des possibilités infinies, un grand parking, un accès à la plage à quelques pas et une vue imprenable sur des merveilles naturelles de classe mondiale, le tout à un prix qui permet de réaliser le rêve de vivre sur une île.