345 000 $
127 Ch. Benoît
L'Île-du-Grand-Calumet
L'Île-du-Grand-Calumet
Type
Maison de plain-pied
Chambres
3
Aire habitable
1076 PC
Salles de bain
1
MLS® 27406290
Description de la propriété
**127 Chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet, QC -- NOUVELLE INSCRIPTION !** Bienvenue dans le meilleur de la vie insulaire ! Ce bungalow rénové de 3 chambres est situé sur un grand terrain idéal pour jardiner, recevoir ou profiter de la douce brise de l'île. Promenez-vous jusqu'à la plage de sable locale pour profiter des après-midis ensoleillés de l'été ! Vous êtes à la lisière de la légendaire région de Whitewater, où les rapides de Rocher Fendu, mondialement connus, vous procureront des sensations fortes à couper le souffle. Pourtant, cette communauté très soudée offre une vie merveilleusement paisible.
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 10x14 P | Plancher flottant |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10x12 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12x10 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16x14 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11x12 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10x10.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.10x9.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6x7 P | Plancher flottant |
| Véranda grillagée | 1er niveau/RDC | 8x12 P | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 30x8 P | Bois |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 356 $ |
| Taxes scolaires | 117 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 1 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 1076 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 34 P |
| Dimension de la façade du terrain | 94.4 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 42.37 M |
| Année de construction | 1987 |
| Évaluation municipale (terrain) | 11 700 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 177 700 $ |
| Évaluation municipale (total) | 189 400 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1076 PC |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Autre, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| 127, chemin Benoît, L'Île-du-Grand-Calumet (Québec) J0X 1J0 |
| Votre refuge insulaire vous attend -- Nouvelle inscription |
| à vendre |
| Bienvenue dans une maison où la tranquillité de la vie |
| insulaire côtoie les aventures en plein air sans fin. Ce |
| bungalow moderne de 3 chambres et 1 salle de bain est en |
| excellent état et situé sur un terrain spacieux qui captive |
| immédiatement votre imagination. Nichée sur la charmante |
| île du Grand-Calumet, cette propriété offre quelque chose |
| de vraiment rare : la possibilité de posséder une maison |
| bien entretenue avec un vaste terrain à un prix qui rend la |
| vie insulaire remarquablement accessible. |
| **De l'espace pour respirer, de la place pour rêver** |
| Sortez et la magie opère. Le terrain surdimensionné vous |
| offre une toile vierge pour réaliser tous vos rêves : des |
| potagers luxuriants, des parterres de fleurs colorés, un |
| vaste espace de divertissement pour les réunions estivales, |
| ou peut-être tout cela à la fois. Il y a suffisamment de |
| place pour garer les véhicules de la famille, les bateaux, |
| les remorques et tous les équipements de loisirs |
| indispensables à la vie insulaire. Que vous organisiez un |
| barbecue le week-end ou que vous vous détendiez simplement |
| à ciel ouvert, cette propriété vous offre un espace de vie |
| que les maisons de banlieue ne peuvent tout simplement pas |
| égaler. |
| **Sable, soleil et aventures de classe mondiale** |
| Une promenade tranquille depuis votre porte d'entrée vous |
| mène directement à la plage publique locale, votre refuge |
| estival personnel pour passer des après-midis paresseux à |
| profiter du soleil. Mais le plaisir ne s'arrête pas au bord |
| de mer. Votre nouveau quartier borde la légendaire région |
| de Whitewater, qui abrite les célèbres rapides Rocher Fendu |
| Rapides. Depuis votre île, vous pouvez observer des |
| kayakistes et des rafteurs internationaux s'attaquer à |
| certains des rapides les plus palpitants d'Amérique du |
| Nord. Des sentiers naturels serpentent à travers des |
| paysages immaculés à proximité, offrant d'incroyables |
| possibilités d'exploration aux randonneurs et aux amateurs |
| de faune sauvage qui aspirent à se reconnecter avec la |
| nature. |
| Une communauté unique en son genre |
| Malgré sa proximité avec des activités de plein air |
| palpitantes, L'Île-du-Grand-Calumet conserve son caractère |
| insulaire merveilleusement paisible. Il s'agit d'une |
| communauté très soudée où la vie s'écoule à un rythme plus |
| doux, où les voisins se saluent encore et où le rythme des |
| saisons guide la vie quotidienne. Le zonage résidentiel |
| garantit que votre environnement restera tranquille et |
| familial pour les années à venir. |
| **En résumé** |
| Un bungalow bien entretenu avec trois chambres, un terrain |
| généreux offrant des possibilités infinies, un grand |
| parking, un accès à la plage à quelques pas et une vue |
| imprenable sur des merveilles naturelles de classe |
| mondiale, le tout à un prix qui permet de réaliser le rêve |
| de vivre sur une île. |
