300 000 $
1548 Ch. Thomas S.
Notre-Dame-de-la-Salette
Notre-Dame-de-la-Salette
Type
Terrain vacant
Chambres
N/D
Aire habitable
N/D
Salles de bain
N/D
MLS® 27412509
Description de la propriété
RARETÉ sur le marché! Cet endroit prisé séduira chasseurs, amateurs de plein air et amoureux de la nature. Une terre boisée de près de 100 acres, sans voisinage, offrant tranquillité et nature à perte de vue. Arbres matures prêts pour la coupe (permis annuels et aux 5 ans, tableau disponible). Voisin de la réserve faunique Papineau-Labelle, ce havre propose plusieurs possibilités à l'acquéreur de cette terre agricole. Un chalet en bois rond, vendu tel quel, fait partie de la vente. Réseau cellulaire disponible. VOIR ADDENDA
Détails
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 1 305 $ |
| Taxes scolaires | 75 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Le chalet est donné sans garantie de qualité aux risques et périls de l'acheteur |
| Superficie du terrain | 389351.3 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 289.37 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 1351.93 M |
| Évaluation municipale (terrain) | 71 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 59 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 130 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Approvisionnement en eau | Aucun |
| Particularités | Terrain boisé dur, Terrain boisé mixte |
| Système d'égouts | Aucun |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Agricole |
Addendas
| Un havre de paix en pleine nature -- idéal pour les |
| chasseurs et amateurs de plein air |
| Accédez facilement à cette vaste parcelle de forêt en |
| voiture, en VTT ou en motoneige, et découvrez un véritable |
| joyau niché au coeur de la nature. D'une superficie |
| impressionnante de près de 100 acres (97,7 acres), ce |
| domaine offre une tranquillité absolue, sans voisin à |
| proximité. |
| Avec ses 95,1 acres de superficie forestière productive, le |
| terrain présente un excellent potentiel de récolte. Les |
| chasseurs, les amateurs de plein air ou toute personne |
| rêvant de s'évader dans un cadre paisible y trouveront leur |
| bonheur. |
| Un charmant chalet en bois rond, construit à la main, fait |
| partie intégrante de la vente. Sans eau ni électricité, il |
| incarne l'essence même du camp rustique, pouvant devenir un |
| luxueux camp de chasse. De plus, un droit acquis reconnu en |
| 1988 permet la construction d'une installation septique |
| conforme, suivant la réception d'un plan d'ingénieur. |
| La rivière de l'Argile borde l'avant du chalet. Bien |
| qu'elle soit petite, elle regorge de truites et |
| d'écrevisses. Ses sections sablonneuses avec une eau de 2 à |
| 3 pieds de profondeur offrent aussi des espaces baignade. |
| Pour les amateurs d'activités extérieures, des kilomètres |
| de pistes de VTT, de motoneige et de sentiers de randonnée |
| sillonnent les environs, voisins de la célèbre réserve |
| faunique Papineau-Labelle. |
| Commodités sur place : |
| + Coin feu extérieur; |
| + Toilette sèche extérieure (bécosse); |
| + Table à pique-nique; |
| + Lavabo (sans eau courante) |
| À proximité : |
| + Camping Royal Papineau et Lac de l'Argile (3 minutes); |
| + Club de Golf Royal Papineau (3 minutes); |
| + Descente de bateau du Lac de l'Argile (20 minutes); |
| + Parc des Chutes de Denholm (moins de 30 minutes) |
| Cet endroit prisé regorge de possibilités pour son futur |
| acquéreur. L'acheteur devra toutefois effectuer ses propres |
| vérifications auprès de la municipalité et obtenir, selon |
| le projet souhaité, une autorisation de la CPTAQ |
| (Commission de protection du territoire agricole du |
| Québec). |
