Nouveau prix
698 800 $+ TPS-TVQ
19 Ch. Cardinal
Gracefield
Gracefield
Type
Maison de plain-pied
Chambres
2
Aire habitable
81.8 MC
Salles de bain
2
803 445 $ (Taxes incluses)
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
Après TPS/TVQ et remboursements si applicable
MLS® 27444999
Description de la propriété
Bienvenue dans cette résidence de bord de lac clé en main, idéale en toutes saisons, à seulement 1.5h d'Ottawa/Gatineau. Située sur un terrain privé avec plus de 30 m de front de lac sur le Petit Lac Bitobi, ce lac propre alimenté par la rivière est parfait pour la baignade, le canoë et la pêche. Rénovée et peu énergivore en entretien, la maison est conçue pour une vie de chalet sans tracas. Les locations à court terme sont autorisées, avec un potentiel de revenus allant jusqu'à 55 000 $ par an et une note de 5 étoiles sur les plateformes de location. Entièrement meublée - kayaks, barbecue, chaises Adirondack - il ne reste plus qu'à emménager
Détails
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.6x14.6 P | Luxury vinyl |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9.11x11.10 P | Luxury vinyl |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9.9x8.9 P | Luxury vinyl |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11.2x14.9 P | Luxury vinyl |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9.8x9.9 P | Tuiles |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 222 $ |
| Taxes municipales | 3 060 $ |
| Coût d'énergie | 2 160 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 10 |
| Nombre de chambres hors sol | 1 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 81.8 MC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge x2, tout le mobilier, 2 kayaks, barbecue acheté à l'été 2025, coffre de rangement extérieur, 8 chaises Adirondack, tondeuse à gazon, téléviseur 60 pouces acheté en 2025 pour le sous-sol, |
| Éléments exclus lors de la vente | Certains objets personnels, y compris, mais sans s'y limiter : banc en bois dans le porche, commode en bois dans la chambre principale, cadre de lit jumeau en bois massif dans la chambre avec lits superposés, voilier au-dessus du garde-manger, 3 toiles da |
| Dimension de la façade du bâtiment | 8.83 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 9.27 M |
| Superficie du terrain | 1649.5 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 28.24 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 64.57 M |
| Année de construction | 2011 |
| Évaluation municipale (terrain) | 49 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 293 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 342 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Autre |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Particularités | Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet |
| Restrictions/Permissions | Location permise court terme |
| Sous-sol | Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Récréotouristique, Résidentiel |
Addendas
| ** Les améliorations comprennent: |
| - Filtre à eau UV ajouté en 2025 |
| - Nouvelle laveuse et sécheuse en 2024 |
| - Sécheuse secondaire ajoutée au sous-sol en 2025 |
| - Nouveau réfrigérateur en acier inoxydable en 2024 |
| - Les fenêtres du salon ont été remplacées en 2023 |
| - Tout nouvel éclairage intérieur + ventilateurs de |
| plafond en 2024 |
| - Lits superposés sur mesure fabriqués en 2025 |
| ** Si vous souhaitez continuer à exploiter en tant que |
| location à court terme, de nouveaux permis sont requis |
| auprès de la CITQ et de la Municipalité de Gracefield. |
| ** Les taxes ne seraient pas ajoutées au prix d'achat si |
| vous présentez vos numéros de TPS-TVQ au notaire avant la |
| clôture. |
