1 224 900 $
1035 Rue Jacques-Cartier
Gatineau (Gatineau)
Gatineau (Gatineau)
Type
Triplex
Chambres
3
Aire habitable
371.1 MC
Salles de bain
2
MLS® 27485911
Description de la propriété
Joyau discret du Site patrimonial Jacques-Cartier. Entièrement restaurée et réinterprétée en 2012 selon un standard contemporain irréprochable, la Maison Séguin fait face à la rivière des Outaouais avec vue majestueuse et dégagée. L'appartement principal s'étend sur deux niveaux lumineux : trois chambres sereines, 2 sdb + salle d'eau, cuisine de chef sur mesure ouverte sur de vastes espaces de vie raffinés. Deux logements autonomes génèrent ± 37 320 $ annuellement. Garage double attaché. À quelques minutes du Musée canadien de l'histoire et de la Colline du Parlement - patrimoine vivant, luxe absolu, rendement discret.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Transport en commun, Piste cyclable
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 8 953 $ |
| Taxes scolaires | 921 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 371.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 60 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Climatisation centrale, aspirateur central, alarme, ouvre-porte garage, balançoire, cabanon, irrigation, 5 chaises + banc, habillages fenêtres, cellier Sanyo, micro-ondes Panasonic, électros Fisher & Paykel, support TV, laveuse/sécheuse Maytag, armoire vi |
| Éléments exclus lors de la vente | Étagère en bois dans la deuxième chambre, chauffe-eau loué (37 $/mois), meuble TV au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 13.31 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 27.05 M |
| Superficie du terrain | 1258.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 56.5 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 25.41 M |
| Année de construction | 1930 |
| Évaluation municipale (terrain) | 366 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 752 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 118 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Revenus bruts potentiels | 67 320 $ |
| Allée | Non pavée |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Bois, Vinyle |
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable, Cul-de-sac |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur l'eau |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
Addendas
| La Maison Séguin est une résidence emblématique du Site |
| patrimonial Jacques-Cartier. Elle fait face à la rivière |
| des Outaouais et offre une vue dégagée et majestueuse sur |
| l'eau, les collines de Gatineau et la Colline du Parlement. |
| Peu de propriétés dans la région de la capitale nationale |
| réunissent avec autant d'élégance un statut patrimonial |
| protégé, une rénovation complète et sans compromis réalisée |
| en 2012, et des revenus discrets. |
| Résidence principale (rez-de-chaussée et étage): |
| - Trois chambres sereines avec vue sur la rivière ou le |
| jardin |
| - Suite principale avec penderie aménagée et salle de bain |
| luxueuse (plancher chauffant, douche en verre, double |
| vasque) |
| - Deuxième salle de bains complète + salle d'eau élégante |
| - Cuisine de chef sur mesure : quartz, armoires haut de |
| gamme, électroménagers professionnels, grand îlot ouvert |
| sur les vastes espaces de vie et de réception |
| - Planchers de bois franc d'origine restaurés, plafonds de |
| 2,90 m, fenêtres d'époque associées à du vitrage haute |
| performance, chauffage radiant, climatisation centrale, |
| pré-câblage audio |
| - Multiples zones de vie articulées autour d'une bow-window |
| face à la rivière et d'un accès direct à la terrasse arrière |
| Revenus complémentaires: |
| Deux logements autonomes (un 2 chambres, un 1 chambre) avec |
| entrées privées, buanderie individuelle, finitions modernes |
| et compteurs séparés génèrent actuellement ±37 320 $ brut |
| par année (locataires longue durée irréprochables). Retour |
| à une maison unifamiliale possible sans travaux majeurs. |
| Extérieur: |
| - Façade classique en planches à clins restaurée avec |
| galerie avant |
| - Garage double attaché chauffé et accès intérieur |
| - Jardin avant paysager et terrasse arrière offrant une vue |
| surélevée sur les couchers de soleil |
| - Accès direct à la promenade riveraine et aux pistes |
| cyclables |
| Emplacement privilégié: |
| - 3 minutes en voiture ou 12 minutes à vélo de la Colline |
| du Parlement |
| - 4 minutes à pied du Musée canadien de l'histoire |
| - À proximité immédiate des meilleurs restaurants, galeries |
| et institutions du centre-ville d'Ottawa |
| La Maison Séguin incarne une opportunité exceptionnelle : |
| prestige patrimonial, luxe contemporain, orientation |
| riveraine et revenus significatifs dans l'un des secteurs |
| les plus recherchés de la capitale. |
