2 950 000 $
11 Rue des Pommiers
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Maison à étages
Chambres
5
Aire habitable
4068 PC
Salles de bain
3
MLS® 27533836
Description de la propriété
C'est avec enthousiasme que nous vous présentons une propriété véritablement exceptionnelle, située au 11 rue des Pommiers, dans le secteur exclusif et paisible du Plateau à Hull. Érigée sur un terrain généreux de 43 583 pieds carrés (soit un acre), cette demeure a été soigneusement agrandie et rénovée par le propriétaire actuel entre 2010 et 2012. Elle offre désormais une superficie habitable impressionnante de 4 068 pieds carrés, alliant parfaitement luxe, confort et fonctionnalité. Veuillez consulter l'addenda pour obtenir tous les détails complémentaires.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5.9x11.4 P | Ardoise |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.8x19.6 P | Bambou |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11.9x16.6 P | Bambou |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.11x19.7 P | Ardoise |
| Coin repas | 1er niveau/RDC | 11.4x12.5 P | Ardoise |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 13.5x14.6 P | Bambou |
| Bureau à domicile | 1er niveau/RDC | 12x14.11 P | Bambou |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3.11x6.6 P | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 7.5x8.6 P | Ardoise |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.8x17.3 P | Bambou |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.4x16.4 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.11x9.9 P | Bambou |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.8x9.11 P | Bambou |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11.7x13.6 P | bAMBOO |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.3x16.2 P | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol | 22.6x25.3 P | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 10.9x14.8 P | Céramique |
| Salle d'exercices/Chambre | Sous-sol | 10.8x19.2 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.9x9.3 P | Céramique |
| Atelier | Sous-sol | 11.3x12.4 P | Céramique |
| Pièce technique | Sous-sol | 12.7x12.8 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 7 196 $ |
| Taxes scolaires | 754 $ |
| Coût d'énergie | 8 972 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 21 |
| Nombre de chambres hors sol | 4 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 4068 PC |
| Délai d'occupation prévu | 90 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Voir annexe |
| Éléments exclus lors de la vente | Four à Pizza, 2 chaises Adirondack vertes |
| Dimension de la façade du bâtiment | 75 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 41 P |
| Superficie du terrain | 43583 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 154 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 283 P |
| Année de construction | 1967 |
| Évaluation municipale (terrain) | 397 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 771 300 $ |
| Évaluation municipale (total) | 1 168 800 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Superficie du bâtiment | 3261 PC |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé |
| Revêtements | Pierre |
| Particularités | Boisé, Cul-de-sac |
| Piscine | Chauffée, Creusée |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | En pente, Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Le 11, rue des Pommiers Élégance, espace et exclusivité au |
| coeur du Plateau (Hull) |
| Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Hull, |
| cette propriété unique vous propose une qualité de vie |
| exceptionnelle dans un cadre privé et verdoyant. Sise sur |
| un vaste terrain d'un acre, elle offre un équilibre parfait |
| entre luxe, confort et fonctionnalité. |
| Entièrement agrandie et rénovée avec soin entre 2010 et |
| 2012, cette résidence de 4 068 pi² allie raffinement |
| moderne et souci du détail. Dès l'entrée, vous serez séduit |
| par des espaces de vie lumineux, chaleureux et |
| soigneusement aménagés. Le salon, agrémenté d'un foyer au |
| bois, invite à la détente, tandis que la cuisine, véritable |
| pièce maîtresse, propose un espace culinaire haut de gamme |
| avec comptoirs en quartz, électroménagers de qualité |
| supérieure, planche à découper intégrée et dinette |
| adjacente. |
| Le rez-de-chaussée se distingue par ses nombreux rangements |
| encastrés sur mesure, un bureau à domicile idéal pour le |
| télétravail, une salle familiale baignée de lumière |
| naturelle, ainsi que des planchers radiants, portes pleines |
| et système de son central BluOS. |
| À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher et deux |
| salles de bains. L'aile des chambres est judicieusement |
| isolée du rez-de-chaussée par une porte, offrant une |
| intimité acoustique. La chambre principale, avec son mur de |
| pierres, marie chaleur et élégance. Sa salle de bains |
| attenante vous propose un véritable havre de détente. |
| Le sous-sol propose une impressionnante variété d'espaces |
| polyvalents : salle de jeux avec table de billard, coin |
| cinéma, salle d'exercices (pouvant servir de chambre), |
| ainsi qu'un atelier/vestiaire fonctionnel pour les amateurs |
| de sports. Un escalier secondaire mène directement au |
| rez-de-chaussée, en plus d'une sortie extérieure pratique. |
| L'extérieur est un prolongement naturel de l'intérieur : |
| intime, aménagé avec soin, et pensé pour le divertissement. |
| Terrasse avec foyer, pergola pour les repas en plein air, |
| piscine avec coin bar et cuisine extérieure, cabane pour |
| enfants chauffée et éclairée, espaces pour trampoline, |
| soccer, potager, système d'irrigation et clôture complète. |
| Une maison parfaite pour la vie de famille ou pour recevoir |
| en grand, dans un cadre harmonieux et prestigieux. |
| À proximité du parc de la Gatineau et à quelques minutes du |
| centre-ville d'Ottawa, cette propriété allie parfaitement |
| vie urbaine et tranquillité champêtre. |
| Une liste détaillée des nombreuses inclusions est |
| disponible sur demande. Venez découvrir cette propriété |
| incomparable. |
