549 900 $
166 Rue de l'Ours-Noir
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
4
Aire habitable
1515 PC
Salles de bain
3
MLS® 27654252
Description de la propriété
Maison en rangée de 1 515 pi² située dans le très recherché quartier des Jardins Lavigne à Aylmer. Offrant 4 chambres à coucher, elle séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie. La chambre principale propose un walk-in et une élégante salle de bain attenante. Le sous-sol entièrement aménagé offre une vaste salle familiale, une chambre et une salle de bain complète. Profitez d'une cour arrière intime, sans voisin arrière. Emplacement exceptionnel près des écoles, commerces et services. Une opportunité à ne pas manquer!
Visites libres
Dimanche 26 avril de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 7.8x4.7 P | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6.1x3.3 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 15.4x9.3 P | Plancher flottant |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18.5x10.4 P | Plancher flottant |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 18.2x7.3 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 14.7x11.6 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 9.7x5.7 P | Céramique |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.6x4.6 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12.6x8.6 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x8.7 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 14.3x7.3 P | Plancher flottant |
| Bureau à domicile | Sous-sol | 7.3x4.9 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.8x8.8 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 6.9x6.1 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 958 $ |
| Taxes scolaires | 356 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 3 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 15 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1515 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Table de patio extérieur, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, foyer au gaz, stores, rideaux, support à TV, AC central, échangeur d'air, ouvre-porte garage avec 2 manettes. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise et chauffe-eau instantané en locations avec Enbridge. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 6 M |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 30 M |
| Superficie du terrain | 180 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 6 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 30 M |
| Année de construction | 2017 |
| Évaluation municipale (terrain) | 112 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 411 000 $ |
| Évaluation municipale (total) | 523 500 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Bâtiment irrégulier | Oui |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Thermoplastique |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Porte de garage électrique, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| - Maison en rangée spacieuse de 1 515 pi² |
| - 3 chambres à coucher, dont une au sous-sol |
| - 3 salles de bains complètes + 1 salle d'eau |
| - Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante |
| - Salon chaleureux avec foyer au gaz |
| - Sous-sol entièrement aménagé, idéal pour espace familial |
| ou invités |
| - Située à proximité de plusieurs parcs |
| - À 15 minutes à pied des écoles primaires Des Tournesols |
| et de la Forêt |
| - À seulement 5 minutes des écoles Trois-Portages, |
| Vieux-Verger, Eardley et Grande-Rivière |
| - À 20 minutes du centre-ville d'Ottawa |
