499 900 $
587Z Rue Maclaren E.
Gatineau (Buckingham)
Gatineau (Buckingham)
Type
Duplex
Chambres
5
Aire habitable
1430.52 Pieds carrés
Salles de bain
2
MLS® 27671028
Description de la propriété
WOW!! DUPLEX OFFRANT UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT OU D'OCCUPATION! Situé à Buckingham, cet immeuble bien entretenu comprend une spacieuse unité principale de 5 chambres à coucher et 2 salles de bain, ainsi qu'un studio avec entrée indépendante, idéal pour générer un revenu locatif ou loger un membre de la famille. Garage attaché et vaste terrain privé de près de 9 000 pc. Emplacement stratégique directement en face d'une école secondaire et de la piscine municipale, à proximité de tous les services. Une occasion à ne pas manquer pour propriétaire occupant ou investisseur!
Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteurDétails
Proximité
Piste cyclable, Cégep, Train de banlieue, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.8 X 9.7 p | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 2.6 X 5.4 p | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.1 X 12.7 p | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7.9 X 11.4 p | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10.6 X 11.4 p | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6.9 X 7.9 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12.1 X 11.4 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.10 X 10.5 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8.3 X 9.3 p | Couvre-sols souples |
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3.9 X 5.11 p | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17.6 X 24.4 p | Céramique |
| Autre | Sous-sol 1 | 3.3 X 9.2 p | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 8.5 X 6.2 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 14 X 9.2 p | Couvre-sols souples |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 19.2 X 14.10 p | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Sous-sol 1 | 9.2 X 3.6 p | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 625 $ |
| Taxes scolaires | 303 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 5 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 16 |
| Aire habitable | 1430.52 Pieds carrés |
| Éléments inclus lors de la vente | Deux thermopompes murales, deux remises, plaque à cuisson 2023 (maison), four encastré 2023 (maison) l'ensemble des inclusions du logement parental, réfrigérateur 2024 (logis parental), micro-onde hotte 2024 (logis parental) laveuse et sécheuse 2024 (logis parental), chauffe-eau et échangeur d'air. |
| Éléments exclus lors de la vente | Effets personnels du locataire de la maison. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 21.24 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 8.09 |
| Superficie du terrain | 8244.08 |
| Dimension de la façade du terrain | 24.38 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 28.35 |
| Année de construction | 1974 |
| Évaluation municipale (terrain) | 159 100 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 299 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 458 700 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Revenus bruts potentiels | 33 600 $ |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Bordé par des haies, Paysager |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Bois, Thermoplastique |
| Buanderie | 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Blocs de béton |
| Garage | Attaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Air soufflé (pulsé) |
| Particularités | Isolé (détaché) |
| Revêtements | Aluminium, Pierre, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée, Attenant, Garage |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant), Porte-fenêtre |
| Vue | Sur la ville |
Addendas
| Bienvenue au 587 rue Maclaren Est, une propriété offrant une excellente combinaison de confort, de polyvalence et de potentiel de revenus dans un secteur recherché de Buckingham. Ce duplex soigneusement entretenu constitue une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant une grande flexibilité. L'unité principale propose un espace de vie lumineux et fonctionnel comprenant : - 5 chambres à coucher - 2 salles de bain complètes - Pièces de grandes dimensions - Sous-sol aménagé offrant plusieurs possibilités d'utilisation - Garage attaché pratique pour le stationnement et le rangement Le logement secondaire de type studio dispose de sa propre entrée indépendante et comprend : - 1 chambre à coucher - Cuisine fonctionnelle - Salle de bain complète - Entrée indépendante - Idéal pour loger un membre de la famille ou générer un revenu locatif supplémentaire À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain privé d'environ 9 000 pi² offrant beaucoup d'espace pour les activités extérieures, le jardinage ou les rassemblements en famille. L'emplacement constitue un atout majeur : - Directement en face de la polyvalente E.S.H.G. - En face de la piscine municipale - À proximité des écoles, garderies et parcs - À quelques minutes des commerces, épiceries, restaurants et services essentiels - Accès rapide aux principaux axes routiers Que vous recherchiez une propriété intergénérationnelle, un immeuble à revenus ou une résidence principale avec revenu d'appoint, cette propriété représente une opportunité rare offrant plusieurs possibilités dans un secteur en forte demande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée, contactez Jonathan Lamirande au 819-303-1809. |
