53 Rue du Campagnard
Gatineau (Gatineau)
MLS® 27799542
Description de la propriété
Élégante maison de ville/condo (2021) à Gatineau - opportunité exceptionnelle. Avec un rez-de-chaussée à aire ouvert réunit harmonieusement une cuisine gastronomique, une salle à manger et le salon idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Trois chambres à l'étage , une douche vitrée séparée et baignoire. Le sous-sol fini comprend une chambre supplémentaire, une salle de bain complète et une grande salle familiale parfaite pour les invités, un bureau ou une salle multimédia. Deux espaces de stationnement. Située dans un quartier en plein essor, cette rareté offre confort, style et un fort potentiel d'investissement. À ne pas manquer.
Détails
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14 X 15 p | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18 X 9.6 p | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9 X 15 p | Bois |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6 X 4.6 p | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10.9 X 14.6 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10 X 12 p | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 8.6 X 9 p | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2e niveau | 11 X 7.7 p | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 6.1 X 7.10 p | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11.3 X 10.2 p | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 18.11 X 14.8 p | Plancher flottant |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 2 916 $ |
| Taxes scolaires | 274 $ |
| Frais de copropriété | 1 116 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 1 116 $ |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salles d'eau | 1 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Délai d'occupation prévu | 90 |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur cuisinière, lave vaisselle, laveuse et sécheuse ,chauffe eaux, support mural pour téléviseur au salon, tringles à rideaux ,luminaire, caméra de sécurité. |
| Éléments exclus lors de la vente | Ce qui n'est pas dans les inclusions |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 33 |
| Superficie du terrain | 968.75 |
| Dimension de la façade du terrain | 20 |
| Dimension de la profondeur du terrain | 65.7 |
| Année de construction | 2021 |
| Évaluation municipale (terrain) | 98 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 284 400 $ |
| Évaluation municipale (total) | 383 000 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Type de copropriété | Divise |
| Allée | Asphalte |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Armoires | Mélamine |
| Buanderie | Dans la salle de bain du SS1, Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Salle de bains, Sous-sol 1 |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Climatiseur mural, Échangeur d'air |
| Fenêtres | PVC |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Particularités | En rangée |
| Revêtements | Brique, Fibre pressée, Vinyle |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Services disponibles | Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Allée |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle (battant) |
| Type de structure | Maison |
Addendas
| *Terrasse ajoutée en 2024
*Clôture arrière en 2024
*Sous-sol aménagé avec une salle de bain complète, une salle familiale et une chambre en 2026. |
