485 000 $
352 Ch. Fraser
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison de plain-pied
Chambres
4
Aire habitable
1206 PC
Salles de bain
2
MLS® 28055609
Description de la propriété
Cette maison représente une opportunité idéale, autant pour une famille que pour ceux désirant offrir un espace à un proche. Elle propose 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un vaste terrain. La propriété se distingue par ses nombreux espaces de rangement et les rénovations déjà réalisées, notamment la fenestration, la fournaise, l'ajout de panneaux solaires et bien plus. Les remises sont également munies d'électricité. Son emplacement de choix est un atout indéniable : à distance de marche de tous les services essentiels tels que commerces, soins de santé, institutions bancaires, écoles, parcs et pistes cyclables.
Visites libres
Dimanche 21 septembre de 14:00 à 16:00Détails
Proximité
Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12.0x16.0 P | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10.0x11.0 P | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.0x10.0 P | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8.0x6.0 P | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 13.0x13.0 P | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10.0x12.0 P | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9.0x9.0 P | Bois |
| Salle familiale | Sous-sol | 22.0x11.0 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12.0x14.0 P | Tapis |
| Salle de bains | Sous-sol | 7.0x4.0 P | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 15.0x12.0 P | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol | 12.0x21.0 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 018 $ |
| Taxes scolaires | 247 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Nombre de chambres au sous-sol | 1 |
| Aire habitable | 1206 PC |
| Délai d'occupation prévu | 30 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (non fonctionnel), laveuse et sécheuse, congélateur. |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué chez Gazifère, rideaux et tringle dans le salon, réfrigérateur au sous-sol. |
| Dimension de la façade du bâtiment | 30 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 43 P |
| Superficie du terrain | 7399 PC |
| Dimension de la façade du terrain | 74 P |
| Dimension de la profondeur du terrain | 100 P |
| Année de construction | 1958 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 172 800 $ |
| Évaluation municipale (total) | 400 300 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 1290 PC |
| Terrain irrégulier | Oui |
| Abri d'auto | Attaché |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Climatiseur central |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Particularités | Coin de rue |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | À l'abri, Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Guillotine |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| *Toiture en membrane (2022) |
| *Fenestration (2022) |
| *Gouttières et protège-gouttières (2022) |
| *Panneaux solaires (2022) |
| *Panneau électrique 200 ampères (2019) |
| *Installation de plomberie pour laveuse et sécheuse au |
| rez-de-chaussée (2019) |
| *Salles de bain du rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées |
| (2018) |
| *Rénovation complète du sous-sol (2018-2020) |
| *Poêle à combustion lente et cheminée (2018) |
| *Fournaise au gaz naturel (2018) |
| *Chauffe-eau (2024) |
