349 900 $
71 Rue de la Terrasse-Eardley
Gatineau (Aylmer)
Gatineau (Aylmer)
Type
Maison à étages
Chambres
3
Aire habitable
113.1 MC
Salles de bain
2
MLS® 28058602
Description de la propriété
Superbe maison en rangée offrant confort sise sur un emplacement de choix au coeur d'Aylmer ! Idéale pour une jeune famille, elle se distingue par son concept à aire ouverte, ses 3 chambres de bonnes dimensions et ses 2 salles de bain complètes. Le sous-sol entièrement aménagé propose une vaste salle familiale, parfaite pour vos moments de détente. Les dernières rénovations ajoutent une touche de modernité. Profitez d'une cour arrière clôturée et sécuritaire, à quelques pas du parc Front, des écoles et des services. Un milieu de vie harmonieux et pratique !
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 3.7x5.5 P | Céramique |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14x11.1 P | Céramique |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14.4x8.3 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9.11x17.8 P | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.1x8.7 P | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 8.2x12.10 P | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.3x4.11 P | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11.6x15.9 P | Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol | 17.3x29.10 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.7x7.7 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 7.11x13.11 P | Béton |
Taxes et dépenses
| Taxes scolaires | 214 $ |
| Taxes municipales | 2 293 $ |
| Frais de copropriété | 3 000 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Frais de copropriété | 3 000 $ |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 12 |
| Nombre de chambres hors sol | 3 |
| Aire habitable | 113.1 MC |
| Délai d'occupation prévu | 15 jours |
| Éléments inclus lors de la vente | Lave-vaisselle donné sans garantie légale de qualité, luminaires, rideaux, tringles. |
| Éléments exclus lors de la vente | Fournaise etchauffe-eau (loués avec gazifère) |
| Année de construction | 1975 |
| Évaluation municipale (terrain) | 95 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 244 100 $ |
| Évaluation municipale (total) | 339 700 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Type de copropriété | Divise |
| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Appareils en location | Appareils de chauffage, Chauffe-eau |
| Particularités | Cul-de-sac |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement cadastré (inclus dans le prix) | Allée |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Porte-fenêtre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| Belle maison en rangée située au coeur du secteur prisé |
| d'Aylmer. L'aire ouverte du rez-de-chaussée offre un espace |
| de vie fluide et convivial où se marient parfaitement le |
| salon, la salle à manger et la cuisine. Les rénovations |
| récentes, dont le plancher et le dosseret de cuisine |
| effectués en 2023, apportent une touche contemporaine qui |
| saura plaire aux goûts d'aujourd'hui. |
| À l'étage, trois chambres à coucher spacieuses accueillent |
| confortablement toute la famille. Chacune bénéficie d'une |
| belle luminosité naturelle et d'un aménagement pratique. |
| Deux salles de bain bien disposées assurent confort et |
| fonctionnalité au quotidien. |
| Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable |
| atout : une grande salle familiale polyvalente, idéale pour |
| y installer un coin cinéma, une salle de jeux ou encore un |
| espace de télétravail. Cet étage offre tout le potentiel |
| nécessaire pour adapter la maison à votre style de vie. |
| À l'extérieur, la cour clôturée promet des moments de |
| détente en toute intimité -- parfaite pour les barbecues |
| d'été, les jeux d'enfants ou simplement profiter du plein |
| air. La proximité du parc Front est un véritable coup de |
| coeur pour les familles actives, offrant un accès facile |
| aux espaces verts, aux sentiers et aux aires de jeux. |
| À seulement quelques minutes des écoles primaires et |
| secondaires, ainsi que d'une garderie, cette propriété |
| combine parfaitement le confort résidentiel et la commodité |
| urbaine. |
