Maison de plain-pied à vendre | 121 Ch. de la Baie-Regatta, La Pêche, Outaouais

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1 250 000 $

121 Ch. de la Baie-Regatta
La Pêche

Maison de plain-pied

92.9 MC

MLS® 28124201

Photos Vue de la rue Voir la carte

Description de la propriété

Située sur le recherché Lac Bernard à seulement 45 min de la ville, cette propriété riveraine exceptionnelle offre plus de 410 pi de rivage propre, sans mauvaises herbes, idéal pour la baignade. Implantée sur un terrain privé de 6 836 m² avec une vue panoramique à 270° à travers la cime des arbres, cette résidence haut de gamme Noramerica à charpente de bois propose des plafonds cathédrale, une aire ouverte cuisine/salon/salle à manger et un foyer chaleureux. Véranda grillagée, immense terrasse pleine largeur avec accès depuis la chambre principale, sous-sol walk-out avec 2 CAC invités + salle de bain complete, garage détaché.

Détails

Proximité

Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE

Dimension des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Couvre plancher
Hall d'entrée	1er niveau/RDC	5.6x10 P	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	10.9x15.8 P	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	11x8 P	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	10x11 P	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	4.7x5.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11x12 P	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	5.6x7.5 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15x13 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13x11.6 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	8x4.4 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.6x5.5 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	11x11.5 P	Plancher flottant

Taxes et dépenses

Taxes scolaires	695 $
Taxes municipales	6 702 $
Coût d'énergie	2 163 $
Frais commun/Loyer de base	1 035 $

Bâtiment et intérieur de la propriété

Chambres	3
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Nombre de pièces	12
Nombre de chambres hors sol	1
Nombre de chambres au sous-sol	2
Aire habitable	92.9 MC
Délai d'occupation prévu	45 jours
Éléments inclus lors de la vente	Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge, sèche-linge, la plupart des meubles (voir les exceptions), barbecue, canoë, pontons, mobilier d'extérieur, certains objets se trouvant dans le garage, bois de chauffage.
Éléments exclus lors de la vente	Objets personnels et oeuvres d'art, table basse en métal derrière le canapé au sous-sol, chaîne hi-fi avec enceinte Wi-Fi au rez-de-chaussée, table en cèdre avec pied en forme de racine, quelques jeux, quelques outils et outils de jardinage, quelques peti
Dimension de la façade du bâtiment	13.42 M
Dimension de la profondeur du bâtiment	6.22 M
Superficie du terrain	6836.3 MC
Dimension de la façade du terrain	125.34 M
Année de construction	2015
Évaluation municipale (terrain)	373 700 $
Évaluation municipale (bâtiment)	740 300 $
Évaluation municipale (total)	1 114 000 $
Année d'évaluation	2026
Bâtiment irrégulier	Oui
Superficie du bâtiment	92.9 MC
Terrain irrégulier	Oui
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Stratifié
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Climatiseur mural, Système d'alarme
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Garage	Détaché, Simple largeur
Revêtements	Bois
Particularités	Villégiature/Chalet, Boisé, Rue privée, Navigable, Bordé par l'eau, Cul-de-sac
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Autre, Privé, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Panoramique
Zonage	Résidentiel

Addendas

Située au coeur de La Pêche au 121 Ch. Baie Regatta, cette
propriété offre un équilibre parfait entre intimité, nature
et accessibilité. Bordant le magnifique Lac Bernard et à
seulement 15 minutes du charmant village de Wakefield, elle
constitue un refuge quatre saisons idéal à moins d'une
heure d'Ottawa-Gatineau.
Points forts du secteur & style de vie
* Wakefield est reconnu pour son ambiance villageoise
unique, ses cafés, restaurants, boutiques, galeries d'art
et ses nombreux événements communautaires.
* Accès rapide à une multitude d'activités de plein air :
randonnée, vélo, ski de fond, raquette et golf.
* Proximité du réseau de sentiers du parc de la Gatineau et
d'innombrables destinations nature.
* Accès facile aux épiceries, écoles, services et
commodités tout en profitant d'un environnement paisible de
villégiature.
* Route entretenue à l'année facilitant l'accès en toute
saison.
À propos du Lac Bernard
* Lac très recherché pour sa beauté naturelle, son
environnement paisible et ses excellentes conditions de
baignade.
* Eau claire et propre avec très peu de végétation
aquatique au rivage.
* Parfait pour le kayak, le canot, la planche à pagaie, la
baignade et les activités nautiques récréatives.
* Intimité remarquable autour du lac avec une forte
valorisation de la préservation de l'environnement naturel.
* Forêt mature et relief vallonné offrant des paysages
spectaculaires en toute saison, particulièrement à
l'automne.
Caractéristiques de la propriété
* Plus de 410 pi de frontage sur l'eau offrant intimité et
qualité de vie exceptionnelles.
* Terrain de 6 836 m² avec vues panoramiques remarquables
sur le lac et la forêt.
* Construction Noramerica à charpente de bois réalisée par
un entrepreneur local réputé.
* Aires de vie ouvertes conçues pour maximiser la
luminosité naturelle et les vues sur le lac.
* Plafonds cathédrale et abondante fenestration créant une
ambiance chaleureuse et raffinée.
* Grande terrasse pleine largeur et véranda grillagée
favorisant une parfaite connexion intérieur/extérieur.
* Sous-sol walk-out idéal pour recevoir famille et invités.
* Garage détaché offrant rangement pratique pour véhicules
et équipements de plein air.
Une occasion rare d'acquérir une propriété riveraine haut
de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de
l'Outaouais.