619 000 $
189 Rue St-Henri
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
3
Aire habitable
1452 PC
Salles de bain
2
MLS® 28159190
Description de la propriété
*Charmant duplex au 189, rue Saint-Henri, Gatineau** Vous recherchez un excellent investissement ou un endroit où vous installer ? Ce duplex bien entretenu situé sur la rue Saint-Henri est fait pour vous. L'unité principale comprend 3 chambres à coucher spacieuses, ainsi qu'un appartement confortable d'une chambre au sous-sol, idéal pour générer des revenus locatifs. Vous adorerez les espaces de vie lumineux et ouverts, ainsi que la cuisine qui donne directement sur votre terrasse privée, idéale pour prendre votre café le matin ou faire des barbecues le week-end. L'emplacement est également imbattable.
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Dimension des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre plancher |
|---|---|---|---|
| Entrée | 1er niveau/RDC | 3.4x12.5 P | Céramique |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 5.11x11 P | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13.2x15.5 P | Planches de vinyle de luxe |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12.5x9.10 P | Planches de vinyle de luxe |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12.5x8.11 P | Planches de vinyle de luxe |
| Patio arrière | 1er niveau/RDC | 9.8x8.7 P | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.4x8.8 P | Planches de vinyle de luxe |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 10.2x9.8 P | Planches de vinyle de luxe |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16.9x12.6 P | Planches de vinyle de luxe |
| Salle de bains | 2ième étage | 13.7x6.7 P | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 13.10x10.9 P | Céramique |
| Cuisine | Sous-sol | 14x7.5 P | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11.7x10.4 P | Céramique |
| Salle de bains | Sous-sol | 8.7x4.10 P | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 3x7 P | Céramique |
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 3 930 $ |
| Taxes scolaires | 350 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 11 |
| Aire habitable | 1452 PC |
| Dimension de la façade du bâtiment | 20 P |
| Dimension de la profondeur du bâtiment | 40 P |
| Superficie du terrain | 257.8 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 26.7 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 104.5 M |
| Année de construction | 1998 |
| Évaluation municipale (terrain) | 188 500 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 332 600 $ |
| Évaluation municipale (total) | 521 100 $ |
| Année d'évaluation | 2025 |
| Superficie du bâtiment | 728 PC |
| Revenus bruts potentiels | 37 200 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Topographie | En pente, Plat |
| Vue | Sur la montagne, Sur la ville, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| **189, rue Saint-Henri, Gatineau, Québec - Opportunité |
| d'investissement dans un immeuble multifamilial** |
| Ce duplex exceptionnel représente une opportunité |
| d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les |
| plus prisés de Gatineau. Située rue Saint-Henri, cette |
| propriété bien entretenue offre à la fois un potentiel de |
| revenus locatifs immédiats et des options confortables pour |
| les propriétaires occupants. |
| **Aperçu de la propriété** |
| L'unité principale offre une surface habitable de 1 442 |
| pieds carrés (134 m²) soigneusement aménagée, avec 3 |
| chambres L'agencement lumineux et fonctionnel comprend un |
| salon et une salle à manger spacieux qui bénéficient d'une |
| lumière naturelle abondante, créant une atmosphère |
| chaleureuse et accueillante dans toute la maison. La |
| charmante cuisine s'ouvre directement sur une terrasse |
| privée, parfaite pour se divertir et se détendre en plein |
| air. |
| La chambre principale comprend un dressing pratique, tandis |
| que la salle de bains principale dispose d'une buanderie |
| intégrée pour plus de fonctionnalité. L'appartement du |
| sous-sol offre une unité privée d'une chambre, idéale pour |
| générer des revenus locatifs ou héberger la famille |
| élargie.a chambre principale comprend un dressing pratique, |
| tandis que la salle de bains principale dispose d'une |
| buanderie intégrée pour plus de fonctionnalité. |
| **Construction de qualité et équipements modernes** |
| Cette propriété se caractérise par une construction solide |
| et des rénovations modernes et pratiques. L'unité |
| principale bénéficie du chauffage central et de la |
| climatisation pour un confort tout au long de l'année, |
| tandis que deux compteurs d'électricité séparés |
| garantissent une gestion efficace des services publics. |
| L'allée pavée à double largeur offre un vaste espace de |
| stationnement pour les résidents et les invités. |
| **Emplacement privilégié et caractéristiques du quartier** |
| L'emplacement offre une commodité et des possibilités de |
| loisirs exceptionnelles. Les résidents peuvent se rendre à |
| pied au Cégep de l'Outaouais et au parc Jacques-Cartier. La |
| propriété offre une vue imprenable sur un parc désert et |
| sur le magnifique complexe du Casino du Lac-Leamy, avec son |
| luxueux hôtel Hilton et sa cascade pittoresque. |
| **Attractions à proximité et connectivité** |
| Cet emplacement est le point de départ idéal pour explorer |
| la région de la capitale nationale. La Colline du Parlement |
| se trouve à quelques minutes, tandis que le centre-ville de |
| Hull et d'Ottawa sont facilement accessibles grâce aux |
| ponts voisins. Le Musée canadien de l'histoire, la |
| basilique cathédrale Notre-Dame et le port de plaisance |
| Jacques-Cartier sont tous facilement accessibles. |
