449 800 $
103 Rue Fontaine
Gatineau (Hull)
Gatineau (Hull)
Type
Duplex
Chambres
4
Aire habitable
1847 PC
Salles de bain
2
MLS® 28172702
Description de la propriété
AUBAINE!!Attention aux investisseur!!Beau duplex avec logis parental,Logis au RDC avec le S-sol, 3 C-C + 2 s/bains complètes loué 1900$/mois C + É et au 2ième étage logis de 2 C-C loué 1090$/mois C+ N-É, Très rentable 35 880$/an avec potentiel d'optimisation, Secteur central et près de tout à 10 minutes du Centre-Ville d'Ottawa. Une opportunité d'investissement à ne pas manquer!
Détails
Proximité
Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Taxes et dépenses
| Taxes municipales | 4 180 $ |
| Taxes scolaires | 334 $ |
Bâtiment et intérieur de la propriété
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Nombre de pièces | 6 |
| Aire habitable | 1847 PC |
| Éléments inclus lors de la vente | Boiler, chauffe-eau, tous donnés sans garantie |
| Éléments exclus lors de la vente | Chauffe-eau loué de Gazifère |
| Superficie du terrain | 455.6 MC |
| Dimension de la façade du terrain | 15.64 M |
| Dimension de la profondeur du terrain | 29.13 M |
| Année de construction | 1960 |
| Évaluation municipale (terrain) | 227 600 $ |
| Évaluation municipale (bâtiment) | 256 200 $ |
| Évaluation municipale (total) | 483 800 $ |
| Année d'évaluation | 2026 |
| Revenus bruts potentiels | 35 880 $ |
| Allée | Asphalte, Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Bloc de béton |
| Revêtements | Stuc |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
Addendas
| + AUBAINE!!34 000$ en Bas de l'évaluation municipale! |
| + N.B: Le loyer qui occupe le RDC et le S-sol son loyer |
| sera à 1935$/mois (mais chauffé seulement) à partir du 1er |
| juillet 2026 |
